Об осуществлении Управлением контрольно-надзорных функций в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

В рамках реализаций контрольно-надзорных полномочий в Управление Росреестра по Ярославской области в 1 полугодии 2023 года поступило 68 обращений (жалоб) на действия (бездействие) арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. По результатам их рассмотрения возбуждено 31 административное дело.
Арбитражным судом Ярославской области за шесть месяцев 2023 года рассмотрено 44 заявления Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, из них: в отношении 2 арбитражных управляющих применена мера административной ответственности в виде дисквалификации, также судом вынесено 17 решений с объявлением устного замечания в связи с малозначительностью совершенного правонарушения, 24 решения о вынесении предупреждения, по 1 делу принято решение о наложении штрафа, 28 дел об административном правонарушении на конец отчетного периода находились на рассмотрении суда.
В 1 полугодии 2023 с участием Управления проведено 3 экзамена на получение статуса арбитражного управляющего. Успешно сдали экзамен 40 человек.
«Управление в целях сохранения прав участников долевого строительства в случае поступления жалоб на действия арбитражных управляющих в рамках контрольно-надзорной деятельности на постоянной основе осуществляет контроль за арбитражными управляющими предприятий-застройщиков и мониторинг их действий при ведении процедур банкротства. На особом контроле в Управлении находится вопрос ликвидации задолженности по заработной плате в организациях-банкротах», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Проведение комплексных кадастровых работ на территории Большесельского района Ярославской области

В период с 16 июня 2023 г. по 15 декабря 2023 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 76:01:065904 Большесельского муниципального района (РФ, Ярославская область, Большесельский район, Вареговское сельское поселение, с.Варегово) начали выполняться комплексные кадастровые работы.
Заказчиком комплексных кадастровых работ является администрация Большесельского муниципального района Ярославской области.
Исполнителем комплексных кадастровых работ является кадастровый инженер Петрова Карина Анатольевна.
Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева пояснила: «Комплексные кадастровые работы - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.
Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, что приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, устранению возможных ошибок, допущенных при определении местоположения границ земельных участков, повышению инвестиционной привлекательности региона».

Рубрика: Вопрос-ответ

Какая должна быть форма доверенности для сделок с недвижимостью?
Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 185.1 ГК РФ).
По просьбе лица, обратившегося за удостоверением доверенности, нотариус может изготовить ее в электронной форме. В этом случае доверенность должна быть подписана продавцом недвижимости в присутствии нотариуса простой электронной подписью. Такая доверенность равнозначна доверенности, совершенной на бумажном носителе (статья 44.2 Основ законодательства РФ о нотариате).
Общие требования к оформлению доверенностей определены статьей 186 ГК РФ, статьей 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате, пунктом 6.2 Методических рекомендаций, утвержденных Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.07.2016, протокол
№ 07/16 (далее – Методические рекомендации).
В доверенности, в том числе, должен быть определен комплекс предоставляемых представителю полномочий. Перечень и объем таких полномочий определяется доверителем (собственником недвижимости) и зависит от степени его доверия к представителю, а также от наличия у продавца возможности и (или) желания участвовать в совершении каких-либо действий по сделке лично.
Доверитель должен поставить на доверенности свою подпись (с расшифровкой) (ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате).
Кроме того, доверенность может включать срок ее действия и указание на право или запрет передоверия полномочий другому лицу, возможность или запрет последующего передоверия. При отсутствии срока действия доверенность сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186, п. 1 ст. 187 ГК РФ; п. 6.2 Методических рекомендаций).
«Подача представителем лица заявления о государственной регистрации права возможна только на основании нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, в связи с чем при оформлении нотариальной доверенности на совершение сделки можно сразу указать на соответствующее полномочие», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ярославский Росреестр провел встречу с представителями СНТ

26 апреля 2023 года состоялась большая ежегодная встреча с представителями садоводческих некоммерческих товариществ Ярославской области, организованная Управлением Росреестра по Ярославской области совместно с Ярославским областным союзом садоводческих, огороднических некоммерческих объединений.

Участие в данном мероприятии приняли представители 36 садоводческих организаций, а также председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области Антон Жуков.

В ходе «открытого диалога» сотрудники Ярославского Росреестра рассказали о новеллах законодательства в сфере регистрации прав, которые затрагивают деятельность СНТ и интересы садоводов, о порядке исправления реестровых ошибок, в том числе по инициативе Росреестра, о мероприятиях государственного земельного надзора, проводимых Управлением, и ответили на вопросы присутствующих.

Вопросы, требующие детального изучения документов, будут решаться в индивидуальном порядке во взаимодействии с заинтересованными лицами.

«Росреестр принимает активное участие в работе по совершенствованию нормативно-правового регулирования земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства. Регулярные изменения законодательства требуют проведения активной разъяснительной работы с председателями правлений СНТ и правообладателями садовых участков с тем, чтобы механизм применения новых норм был понятен для людей и действительно работал. Управление всегда готово к сотрудничеству!», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Ярославский Росреестр подвел итоги проведения «Марафона бесплатной юридической помощи» по вопросам кадастрового учета недвижимости

Управление Росреестра по Ярославской области 25 апреля 2023 года провело в 15 офисах МФЦ Ярославской области «Марафон бесплатной юридической помощи». Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра.

Наибольшее количество вопросов поступило от граждан по порядку оформления объектов недвижимости по «гаражной амнистии» и «дачной амнистии», также были даны разъяснения в части исправления технических и реестровых ошибок, раздела земельных участков, перераспределения их с землями, государственная собственность на которые не разграничена, уплаты государственной пошлины, строительства объектов капитального строительства на земельных участках имеющих ограничение (обременение) в виде зоны с особыми условиями использования территории.

В ходе марафона специалистами Управления были проконсультированы не только граждане, но и сотрудники МФЦ.

«Регулярное консультирование граждан способствуют их правовому просвещению, росту общей юридической культуры и образованности населения», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76#бесплатнаяюридическаяпомощь

Ярославский Росреестр о комплексных кадастровых работах на территории Любимского муниципального района Ярославской области

Еще один район Ярославской области проводит комплексные кадастровые работы.
В период с 13 апреля 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 76:06:010507 Любимского муниципального района (РФ, Ярославская область, Любимский район, г. Любим) начали выполняться комплексные кадастровые работы (далее – ККР).
Заказчиком ККР является администрации Любимского муниципального района Ярославской области, исполнителем – кадастровый инженер Петрова Карина Анатольевна.
ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
В результате выполнения ККР разрабатывается единая карта-план территории. В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
«Проведение ККР повысит эффективность управления территориями, позволит сократить количество земельных споров, устранит имеющиеся ошибки, а также актуализирует информацию, содержащуюся в ЕГРН, об объектах недвижимости», - отметил заместитель руководителя Управления Роман Паршков.