Мониторинг сохранности геодезических пунктов

Управление Росреестра по Ярославской области продолжает выполнять работы по обследованию пунктов государственной нивелирной сети.
Государственная нивелирная сеть является высотной основой страны.
Пункты нивелирной сети необходимы для строительства и реконструкции железных и автомобильных дорог, поэтому сети 1 и 2 классов протянулись вдоль федеральных автомагистралей и железнодорожных путей.
Управление обратилось в филиал ОАО «РЖД» за предоставлением доступа к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта, так как не все объекты находятся в зоне открытого доступа.
Представители ОАО «РЖД» не только предоставили доступ нашим специалистам к своим объектам, но и оказывают посильную помощь.
Так в п. Семибратово сотрудники Северной железной дороги, обнаружив нивелирную марку на здании, принадлежащем ОАО «РЖД», сфотографировали ее и направили информацию в Управление.
«Управление запланировало обследовать в I квартале 2023 года 100 пунктов нивелирной сети, фактически за 2,5 месяца текущего года обследовано 176 пункта. Основная часть обследованных пунктов приходится на города Рыбинск, Углич и Ярославль. Во II квартале 2023 года запланировано обследовать еще 138 пункта» - отметила руководитель Управления Елена Галеева.
На территории Ярославской области находится более 3 000 пунктов.
Сохраним геодезические пункты вместе!
#Росреестр76 #ГГС

Ярославский Росреестр реализует проект «Земля для стройки»

В текущем году Оперативным штабом для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории Ярославской области, созданным на базе Управления, продолжена работа по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения для жилищного строительства.
В 1 квартале 2023 года состоялось три заседания оперативного штаба, на которых принято решение о включении 207 земельных участков в перечень земельных участков и территорий, которые могут быть вовлечены под жилищное строительство. Указанные участки расположены на территории практически всех муниципальных образований Ярославской области, их общая площадь составляет более 76 га. Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о выявленных земельных участках размещены в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте.
Всего на данный момент на территории Ярославской области выявлено 157 земельных участков с возможным использованием под индивидуальное жилищное строительство и 115 участков и территорий для строительства многоквартирных домов общей площадью более 238 га.
К концу текущего года планируется достичь плановый показатель, установленный распоряжением Росреестра от 25.11.2022 № Р/0333 «Об организации выполнения работ по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства», в 803,52 га.
Анализ эффективности использования земельных участков проводится на постоянной основе в рамках соглашения, заключенного между Росреестром и Правительством Ярославской области в целях реализации проекта «Жильё и городская среда». Согласно данному соглашению стороны организуют обмен сведениями о земельных участках, направленный на развитие экономики региона в интересах граждан и бизнеса.
«Целью проводимой работы является организация оперативного взаимодействия органов власти по выявлению неэффективно используемых земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут быть в дальнейшем вовлечены в оборот для жилищного строительства, что повысит эффективность управления землей и недвижимостью на территории Ярославской области и поможет инвестиционному развитию региона», - подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.

Специалисты Ярославского филиала ППК «Роскадастр» вносят сведения о территориях объектов культурного наследия

В Ярославской области активно ведется работа по реализации дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».
На 1 апреля 2023 года в ЕГРН содержатся сведения о 2,5 тысячах объектов культурного наследия, о границах около 700 территорий объектов культурного наследия, а также более 200 зон охраны объектов культурного наследия (6 из них федерального значения), расположенных в Ярославской области.
Территорией объекта культурного наследия (ОКН) называют территорию непосредственно занятую данным объектом или связанную с ним исторически и функционально, являющуюся его неотъемлемой частью.
Границы территорий объектов культурного наследия утверждаются Департаментом охраны объектов культурного наследия Ярославской области и на основе графического описания вносятся региональным Роскадастром в ЕГРН. Так, в 1 квартале текущего года реестр недвижимости пополнился сведениями о 36 территориях объекта культурного наследия.
Среди наиболее примечательных территорий ОКН местного значения – Церковь во имя святого благоверного князя Александра Невского – действующая святыня с. Макарово г. Рыбинска. Строительство церкви в деревне Макарово началось в 1913 году. Из-за первой мировой войны храм открыли только в 1918 году. Церковь построена в «русском стиле», сочетающем традиционную композицию приходских церквей и их отдельные элементы со стилизованными деталями и классическими профилями. Храм некоторое время действовал и был закрыт в начале 60-х годов. За годы бездействия церковь обветшала, пришла в запустение, подверглась разрушению и разграблению. При пожаре сгорели деревянные перекрытия на колокольне, рухнул шпиль. В 1997 году в здании церкви святого благоверного князя Александра Невского начались ремонтные и восстановительные работы. На сегодняшний день восстановлены внешний вид храма, интерьер церкви с иконостасом, начались регулярные богослужения.
Действующее законодательство запрещает проводить на территории объекта культурного наследия строительные, земельные и иные работы, способные им навредить. Благодаря наличию сведений в ЕГРН любой гражданин сможет узнать о месте нахождения и различных ограничениях, связанных с использованием таких территорий.
«Наличие сведений о границах территорий объектов культурного наследия в ЕГРН поможет избежать нарушений законодательства при планировании развития территорий, позволит памятникам истории сохранить свой облик в будущем» - говорит заместитель директора - главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» Владимир Фомин.

Ярославский Россреестр рассказывает

В преддверии начала дачного сезона мы хотим рассказать о возможности регистрации недвижимости в упрощенном порядке в рамках «Дачной амнистии 2.0», которая обеспечивает полную защиту имущественных прав гражданина.
С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ, который получил название «Дачная амнистия 2.0».
Данный закон предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости.
Закон разработан при участии Росреестра и направлен на дальнейшее создание для граждан комфортных условий для регистрации прав на свою недвижимость. Он позволит легализовать построенные жилые дома на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также бесплатно приобрести в собственность сами участки, на которых расположены такие дома.
Вопрос-ответ

Вопрос: Каким критериям должен соответствовать дом для упрощённого порядка регистрации?

Ответ: Жилой дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, располагаться на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта,
высота строения не превышает 20 метров, дом имеет не более трёх надземных этажей, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, и он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Вопрос: Какой вид разрешенного использования земельного участка подходит для оформления права на дом расположенный на нем?
Ответ: Теперь можно оформить права на строение, которое расположено не только на земельном участке для ведения гражданами садоводства, но и на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Вопрос: Куда нужно обратиться гражданину для оформления прав по «дачной амнистии 2.0», если у него отсутствуют документы на объект капитального строительства и земельный участок?

Ответ: Гражданин (граждане), использующие жилой дом обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим домом, представив один из возможных документальных подтверждений факта владения этим домом.
Это может быть документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и оплату коммунальных услуг или документ о проведении технического учета и технической инвентаризации до 1 января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления этих документов; может быть выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий, что человек пользовался земельным участком до 1998 года; документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Орган местного самоуправления проверит поступившие документы и, в случае соблюдения всех условий, самостоятельно направят документы в Росреестр для дальнейшей регистрации прав. Оформление земельного участка в собственность будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если до этого дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом.
Собственникам останется получить готовые документы на жилой дом и земельный участок в органе местного самоуправления.
Вопрос: Время действия «дачной амнистии»?
Ответ: В июле 2022 года действие «дачной амнистии» продлили до 1 марта 2031 года.
Вопрос: Что будет, если гражданин не успеет оформить дом или участок за время действия дачной амнистии?
Ответ: После 1 марта 2031 года подтвердить свои права можно будет только в судебном порядке.

Ярославский Росреестр информирует

Подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН соответствующих сведений, необходимо осуществлять в соответствии с XML-схемой, утвержденной приказом Росреестра от 30.09.2014 No П/456 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документа, необходимого для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа».
О возможности использования новой XML-схемы версии 3 (InspectionAct_v03_R05.zip) будет сообщено дополнительно.

#Росреестр76#XMLсхема

Ярославский Росреестр сообщает о работе по исправлению реестровых ошибок

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Управлением Росреестра по Ярославской области (Управление) совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области (Роскадастр) проводятся работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателя.
Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В 2022 году Управлением было исправлено 997 реестровых ошибок в отношении местоположения границ земельных участков.
Управлением в 2023 запланировано исправить не менее 3950 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимого имущества.
За I квартал 2023 Управлением подготовлено 2102 письма - поручения и 1170 решений о необходимости исправления реестровых ошибок в ЕГРН.
«Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в адрес Управления», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.