Управление Росреестра по Ярославской области подводит итоги реализации закона о «гаражной амнистии»

С 01.09.2021 на территории Российской Федерации начал действовать закон о «гаражной амнистии».
За время действия «гаражной амнистии» на территории Ярославской области специалистами Ярославского Росреестра зарегистрировано 2675 земельных участков и 1783 гаража.
Важно! Закон о «гаражной амнистии» действует до 01.09.2026.
#Росреестр76#Гаражнаяамнистия

Территория объекта культурного наследия «Памятник Трефолеву» внесена в ЕГРН

Специалисты ППК «Роскадастр» по Ярославской области продолжают  работу по реализации дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

     На 1 октября 2023 года в ЕГРН содержатся сведения о почти 2,5 тысячах объектов культурного наследия, о границах  около 700 территорий  объектов культурного наследия, а также более 200 зон охраны объектов культурного наследия (7 из них федерального значения), расположенных в Ярославской области.

     Границы территорий объектов культурного наследия утверждаются Департаментом охраны объектов культурного наследия Ярославской области и на основе графического описания вносятся специалистами ППК «Роскадастр» в ЕГРН. Так, За 10 месяцев текущего года реестр недвижимости пополнился сведениями о 36 территориях объекта культурного наследия, расположенных в Ярославской области.

     Среди наиболее примечательных территорий ОКН регионального значения – Памятник Л.Н Трефолеву. Памятник расположен в Ярославле на пересечении улиц Андропова и Трефолева в сквере перед Казанским монастырём.

     Известный ярославский историк и краевед, писатель и поэт Леонид Николаевич Трефолев (1839—1905) родился в уездном городе Любиме Ярославской губернии. Позднее он учился в Ярославле в гимназии, в Демидовском юридическом лицее, по окончанию которого работал помощником редактора Ярославских губернских ведомостей, занимался литературной деятельностью. 

     Памятник представляет собой бюст Л. Н. Трефолева, установленный на строгом прямом постаменте. На постаменте имеются барельефы с изображением героев произведений Л. Трефолева — ярославских горожан, крестьян и, конечно, бурлаков, чью нелёгкую долю описывал поэт. Место для памятника выбрано неслучайно. Здесь на бывшей Варваринской улице в 1870-х годах жил и творил Трефолев. 

     «Объекты культурного наследия регионального значения обладают историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеют особое значение для истории и культуры нашего региона», - говорит и. о директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Наличие сведений о границах территорий объектов культурного наследия в реестре недвижимости поможет избежать нарушений законодательства при планировании развития территорий, позволит памятникам истории сохранить свой облик в будущем.

     Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или территорию объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта», предварительно отобразив слой «Зоны с особыми условиями использования территории». Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН любым доступным способом: при личном обращении в МФЦ, с помощью электронных сервисов Росреестра либо на Портале госуслуг. 

Информация

Представители Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области в преддверии дня народного единства России побывали в гостях у Михаила Николаевича Пеймера, ветерана Великой Отечественной войны, участника Сталинградской битвы, давнего друга Управления.
Михаил Николаевич очень жизнерадостный человек, отметивший в 2023 году 100 – летний юбилей.
Жизнь Михаила Пеймера богата на события и встречи, а свои воспоминания он переносит на бумагу.
В ходе встречи Управлению была подарена вторая книга Михаила Николаевича.
Сотрудники Управления в свою очередь поблагодарили Михаила Николаевича за теплую встречу и пожелали ему крепкого здоровья и дальнейших творческих успехов.
#Росреестр76 #Молодежныйсовет #МытамгдеЛюди

Рубрика: вопрос-ответ

Хочу купить квартиру. Какую выписку из Росреестра заказать, чтобы проверить недвижимость перед покупкой?
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений ППК «Роскадастр» по Ярославской области Марина Максимова.
Чтобы всесторонне подготовиться к сделке и обезопасить себя от мошенников еще до ее совершения можно заказать выписку из единого реестра недвижимости, в которой будут указаны основные характеристики объекта и информация о правах на него. Таким образом, вы будете уверены, что квартира, которую собираетесь приобрести, действительно принадлежит продавцу, не находится под арестом или в залоге и не имеет каких-либо иных ограничений.
Чтобы узнать, как часто продавалась квартира, советуем заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Из полученного документа будет видно, сколько раз квартира меняла собственников. Если, к примеру, квартира часто в короткий период времени переходила из рук в руки от одного к другому собственнику – стоит насторожиться.
С учетом новых правил об обезличивании выписки из ЕГРН, персональные данные текущего владельца недвижимости и его предшественников можно узнать лишь при условии, что действующий собственник подал в Росреестр заявление об открытии сведений о себе для третьих лиц.
Заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписку о переходе прав на объект недвижимости можно в многофункциональном центре, на сайте Росреестра, на портале Госуслуг. Еще один способ получения выписки из ЕГРН – услуга выездного обслуживания. Заказать услугу можно воспользовавшись онлайн-сервисом на сайте kadastr.ru или позвонив по телефону ярославского филиала ППК «Роскадастр» 8 (4852) 30-74-16.

РУБРИКА: ВОПРОС – ОТВЕТ

ВОПРОС:
Может ли юридическое лицо – собственник земельного участка с разрешенным использованием – ведение садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта построить на нем жилой дом и зарегистрировать его на основании технического плана? (не в уведомительном порядке).
ОТВЕТ:
В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, в этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом наличие уведомления
о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
В части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не указано на то, что жилой дом может быть создан только физическим лицом. Исходя из статьи 51.1, части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, застройщиком, представляющим в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, уведомление об окончании строительства, может являться как физическое, так и юридическое лицо.
В связи с изложенным, полагаем, что осуществление в порядке, установленном частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации права собственности юридического лица на жилой дом, созданный на земельном участке с видом разрешенного использования – «ведение садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства», при условии соответствия такого жилого дома параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, не противоречит требованиям действующего законодательства.
#Росреестр76 #ВопросОтвет

РУБРИКА: ВОПРОС – ОТВЕТ

Вопрос: В соответствии с частью 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 (шести) квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Подлежат ли применению положения части 1.1 статьи 30 ЖК при отчуждении права общей долевой собственности третьему лицу в случае, если собственнику изначально принадлежит доля, составляющая менее 6 кв.м., например, на основании договора приватизации, дарения?
ОТВЕТ: Не установлен прямой запрет на совершение сделок с долей в праве общей долевой собственности, права на которую зарегистрированы и размер которой определен пропорционально размеру доли каждого из сособственников и составляет менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника, если в результате сделки не происходит раздел такой доли и образование долей в праве общей собственности в размере, указанном в части 1.1 статьи 30 ЖК.
#Росреестр76 #ВопросОтвет