Ярославский Росреестр взял под опеку канадского волка

Управление Росреестра по Ярославской области оформило опеку над жителем Ярославского зоопарка – канадским волком.
Зоопарк — это оазис живой природы для посетителей и родной, уютный дом для его питомцев, в котором мы можем увидеть представителей животного мира всей планеты.
Главная задача Ярославского зоопарка это - сохранение редких видов животных, их размножение и восстановление популяций.
«Опека - это прекрасная возможность принять участие в деле сохранения редких видов животных и очень ценно, что сотрудники Управления не остались в стороне, а приняли участие в таком благородном деле», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Информация

Управление Росреестра по Ярославской области информирует о порядке получения государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Государственные услуги, предоставляемые в электронном виде, с каждым днем приобретают все большую популярность среди заявителей, потому как позволяют значительно сэкономить время и затраченные силы.
С 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), стала доступна для оказания в электронном виде посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Для того чтобы подать заявку на портале, пользователю достаточно выбрать услугу в подразделе «Популярные услуги» раздела «Стройка-Недвижимость».
Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из ГФДЗ дистанционно в удобном цифровом формате.
Работа по оцифровке материалов ГФДЗ ведется с 2021 года. Переводу в электронный вид в первую очередь подлежали наиболее востребованные материалы ГФДЗ, находящиеся на бумажных носителях: землеустроительные дела, проекты землеустройства (перераспределения земель), материалы по графическому учету земель (дежурные карты), материалы внутрихозяйственной оценки земель сельскохозяйственных организаций.
В соответствии с Федеральном законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» оказание государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется публично – правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральном законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр».
Все материалы ГФДЗ по-прежнему предоставляются бесплатно.

#Росреестр76#ГФДЗ

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ»

Вопрос: Зачем определять границы своих земельных участков?
Сейчас законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей по установлению границ земельного участка, но есть серьезные причины, чтобы провести межевание.
Почему важно определить границы своих земельных участков:
1. СНИЖЕНИЕ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ С СОСЕДЯМИ
В ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Это позволит в будущем избежать споров с соседями о границах участков.

2. ИЗБЕЖАНИЕ УТРАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ОБОРОТ В ГРАНИЦАХ СМЕЖНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.
Если рубежи участка не определены, то он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если пределы участка еще и на местности не обозначены забором, да к тому же нет признаков использования земли, то на их месте могут быть сформированы новые земельные участки, либо по нему может быть проложена дорога или проведен газопровод.

3. ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ УЧАСТОК ДЛЯ ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕДАЧИ ПО НАСЛЕДСТВУ.
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью.

4. ПОВЫШЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без границ. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Дополнительным преимуществом является то, что с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах границ вашего земельного участка информация о нем будет отображаться на информационном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта», находящемся в общем доступе в сети Интернет pkk.rosreestr.gov.ru. Это позволит убедиться в наличии установленных границ земельного участка.

КАК УТОЧНИТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
■ Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
■ Материалы лесоустройства;
■ Планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
■ Документы по территориальному планированию муниципальных образований;
■ Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА С СОСЕДЯМИ?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если все будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.
#Росреестр76#вопросответ

О предварительных результатах государственной кадастровой оценки в Ярославской области в 2023 году

В 2023 году в Ярославской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Работы осуществляет государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» по решению департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области.
В настоящее время ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» подготовило проект отчета (актуальная версия № 01/2023 от 07.07.2023), который размещен на официальном сайте учреждения для ознакомления и представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Наряду с этим проект отчета, а также порядок предоставления замечаний размещены Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Согласно информации фонда данных прием замечаний завершится 25.08.2023 (срок может быть продлен в случае внесения изменений в проект отчета и опубликования новой версии).
По итогам рассмотрения проекта отчета результаты подлежат утверждению департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области.
Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки будут применяться для налогообложения и иных, предусмотренных законодательством Российской Федерации целей, с 01.01.2024.

#Росреестр76 #кадастроваяоценка

Вопросы межведомственного взаимодействия обсудили на еженедельной рабочей встрече с органами местного самоуправления

В Ярославском Росреестре состоялось очередное рабочее совещание с представителями органов местного самоуправления с целью организации работы по исполнению поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, Правительства Российской Федерации, а также государственной программы Российской Федерации по созданию Национальной системы пространственных данных.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) полными и точными сведениями, вовлечение земельных участков в оборот, повышение качества и доступности предоставления государственных услуг являются приоритетными направлениями работы Росреестра. Решение поставленных задач возможно только посредством конструктивного взаимодействия органов государственного власти и местного самоуправления.
Управлением Росреестра по Ярославской области организовано еженедельное проведение кустовых совещаний с представителями органов местного самоуправления в целях обсуждения вопросов регистрации права муниципальной собственности на земельные участки и объекты недвижимости, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, вовлечения земельных участков в оборот в целях жилищного строительства.
На совещании представители органов местного самоуправления рассказали об итогах и проблемах реализации указанных мероприятий и совместно с Управлением обсудили пути их решения и дальнейшие планы по организации работы в данном направлении.
«Проведение регулярных встреч с органами местного самоуправления позволяет посредством конструктивного диалога эффективно решать совместные задачи в сфере имущественно-земельных отношений», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

#Росреестр76 #НСПД #землядлястройки

В Ярославском Росреестре подведены итоги проведения профориентационных мероприятий

Начиная с апреля 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области была проведена серия профориентационных мероприятий для учащихся 8-10 классов лицея № 86 г. Ярославля. В рамках данных мероприятий сотрудники Управления рассказали школьникам об истории создания современной системы государственной регистрации недвижимости, о функциях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о работе государственных регистраторов прав и государственных земельных инспекторов, а также о значении пунктов государственной геодезической сети. Ребятам рассказали о преимуществах работы на государственной гражданской службе, в числе которых возможность непрерывного развития и карьерного роста.
В июне 2023 года отряд «Умники и умницы - 2023» летнего лагеря лицея № 86 г. Ярославля посетил с экскурсией Ярославский Росреестр. Специалисты Управления рассказали о порядке проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости и показали школьникам, как выглядят и работают геодезические приборы. Кроме того, ученики в рамках практического занятия узнали, как произвести замер координат здания с помощью измерительных приборов.
За содействие и активное участие в организации и проведении данных мероприятий сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области Шигина Мария Сергеевна и Назарова Диана Вадимовна отмечены благодарственными письмами директора ГОУ ЯО «Лицей № 86».
«Подводя итоги проведенных Управлением профориентационных мероприятий, важно отметить значительный интерес школьников к вопросам деятельности Росреестра, в связи с чем решено в новом учебном году продолжить проведение таких встреч с учениками», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.
#Росреестр76#профориентацияшкольникиЯрославль