Рубрика: вопрос-ответ

Я утеряла свидетельство о праве собственности на квартиру, как и где мне его получить (восстановить)?
На вопрос отвечает начальник отдела контроля и анализа деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Наталья Бузина.
На сегодняшний день свидетельство о регистрации права собственности не восстанавливается. Так происходит, потому что с 2016 года на территории России их перестали выдавать. В настоящий момент сделки по возникновению или переходу права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является актуальной только на момент ее выдачи, ведь изменения в ЕГРН могут быть внесены в любой момент.
Заказать выписку из ЕГРН можно в многофункциональных центрах «Мои документы» или буквально не выходя из дома – на сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя» при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, 14а.
Вместе с тем при утрате свидетельства о регистрации права сами права на недвижимость вы не теряете. Ровно так же кража такого документа не передает право обладания вашей недвижимостью преступнику.
Следует отметить, что свидетельства, полученные до 15 июля 2016 года, остаются актуальными в том случае, если их собственник за последнее время не менялся.

________________________________
Контакты для СМИ:
Горбатюк Ольга Сергеевна,
Инженер 1 категории
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО
8 (4852) 59-82-00 доб. 24-56

Гаражная амнистия: об итогах работы и о законе Ярославской области

Вопросы оформления прав на гаражи и земельные участки под ними не первый год волнуют граждан.
Федеральный закон от 05.04.21 г. № 79-ФЗ, а теперь и региональный нормативный акт (от 01.07.2022 № 32-з) регулируют порядок, условия и перечни документов, необходимых для оформления прав в упрощенном порядке.
В Ярославской области с сентября 2021 г. по июнь 2022 года в упрощенном порядке зарегистрировано 363 земельных участка общей площадью 10946 кв.м. и 103 гаража.
На самые актуальные вопросы отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Наталья Маликова.

1. Какой гараж попадает под «амнистию»?

Гараж должен быть капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй, построен до введения действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004), не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

2. Какие документы позволяют подтвердить право собственности на гараж и земельный участок под ним?

Оформить гараж и земельный участок под ним возможно при наличии
-любого решения органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом
-справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
-решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража
-старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража
-документы о подключении гаража к электрическим сетям
или иным сетям инженерного обеспечения
-документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам)
-документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

Закон Ярославской области расширил перечень документов, установленный 79-ФЗ.
Для оформления прав на земельный участок под гаражом гражданин может предоставить один или несколько следующих документов (должны быть оформлены (выданы) до 30.12.2004 г.:
-документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий внесение гражданином членских взносов;
-членская книжка гаражного кооператива;
-решение о предварительном согласовании места размещения гаража
-разрешение на строительство гаража
-разрешение на ввод гаража в эксплуатацию или акт приемки
-решение о присвоении адреса гаражу
-вступившее в законную силу решение суда, которым установлен факт возведения гаража.

3. Какой документ гражданин получает в результате?
Результатом получения государственной услуги будет являться Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Контакты для СМИ:
Анисимова Марина,
Пресс-служба Управления
Росреестра по Ярославской области
+7 (4852) 73 98 54,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://rosreestr.gov.ru/
150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а

Рубрика: вопрос-ответ

Недавно запрашивала выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но сведения не получила, т.к. информации в реестре не оказалось. Можно ли мне вернуть деньги за поданный запрос?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела подготовки сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Марина Максимова.
К сожалению, затраченные средства вернуть не получится.
Важно понимать, что плата за предоставление сведений вносится за факт подачи запроса и его обработку.
Если в реестре недвижимости нет никаких сведений по объекту, интересующему заявителя, то запрос всё равно считается поданным и обработанным в соответствии с законодательством.
То же касается и тех случаев, когда в запросе были указаны недостаточно точные критерии поиска объекта, в результате чего заявитель получил информацию не по тому объекту, что его интересовал.
Именно поэтому необходимо быть максимально внимательными во время подачи запроса, указывать максимально точные и полные характеристики объекта недвижимости. Идеально при запросе информации указывать кадастровый номер объекта, а при запросе «выписки о правах отдельного лица» — СНИЛС заявителя и предыдущие ФИО, если они когда-либо менялись.

ВСЕРОССИЙСКАЯ НЕДЕЛЯ ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ ДЕТЯМ

Пройдет в Управлении Росреестра по Ярославской области.
С 30 мая по 3 июня 2022 г. граждане смогут получить консультации государственных регистраторов о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости в форме очных консультаций и посредством горячей линии.
Телефон горячей линии: 8 (4852) 30-20-27 (11.00 до 13.00).
Предварительная запись на консультацию: 8 (4852) 73-98-54 (09.00 до 17.00).
Консультирование при личном обращении по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а ,1 этаж (11.00-13.00).
Получить консультацию возможно по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность и иных действий с недвижимостью и земельными участками в интересах несовершеннолетних граждан.
#РосреестрДетям

Цифровизация документов государственного фонда данных в рамках работ по наполнению ЕГРН полными и точными данными

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Ярославской области ведется масштабная работа по оцифровке материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

«Переводу в электронный вид подлежат наиболее востребованные материалы ГФДЗ. Проанализировав обращения за предоставлением государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», Управление в первую очередь начало работу по переводу в электронный вид землеустроительных дел.
Также из документов на бумажных носителях заявители чаще всего обращаются за проектами землеустройства (перераспределения земель), материалами по графическому учету земель (дежурными картами), материалами внутрихозяйственной оценки земель сельскохозяйственных организаций», - пояснила и.о. начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Наталья Богдевич.
В ГФДЗ Управления насчитывается 187 019 единиц хранения на бумажных носителях, из них 22278 материалов с пометкой «Для служебного пользования».
По состоянию на 01.05.2022 Управлением оцифровано 30192 единицы хранения, кроме того ведется работа по снятию с материалов ГФДЗ пометок «Для служебного пользования».

ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ СТАТИСТИКА О КОЛИЧЕСТВЕ ЗАЯВЛЕНИЙ В УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ СФЕРЕ

В Управление Росреестра по Ярославской области за период с 16 по 20 мая 2022 г. подано:
4409 заявлений, из них 1901 заявление поступило в электронном виде, что составило 43,1 % от общего числа поступивших документов.
На регистрацию ипотеки поступило 165 заявлений, в том числе 63 или 38,1 % в электронном виде,
на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) было подано 32 заявления, из них 16 или 50 % в электронном виде.
За указанный период Управлением обработано 4080 заявлений.

Управление Росреестра по Ярославской области функционирует в штатном режиме.
По возникающим в процессе оказания государственных услуг Росреестра вопросам заявители могут обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по единому многоканальному федеральному телефонному номеру 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).