О «гаражной амнистии» с кадастровыми инженерами

В Управлении Росреестра по Ярославской области в рамках мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) в осуществлении учетно-регистрационных действий продолжается работа по взаимодействию с кадастровыми инженерами, работающими на территории области.
На повестке дня ежемесячного семинара-совещания стояли вопросы о проблемах взаимодействия с органами местного самоуправления при реализации «гаражной амнистии», а также Управление информировало о мерах, принятых СРО кадастровых инженеров к членам СРО по обращениям, поступившим от Управления.
На совещании присутствовали коллеги из КУМИ мэрии г. Ярославля.
«Управление выступило в роли медиатора между кадастровыми инженерами и органами местного самоуправления. Данная встреча была необходима с целью выработки эффективного механизма взаимодействия органов власти и исполнителей кадастровых работ в интересах граждан, осуществляющих оформление своих прав на гаражи и земельные участки в рамках реализации Федерального закона № 79-ФЗ», - прокомментировал заместитель руководителя Роман Паршков.
«На совещании выстроили конструктивный диалог с кадастровыми инженерами, ответили на актуальные вопросы, поступившие в ходе семинара. Наиболее остро стоял вопрос, касающийся связи гаражного бокса с земельным участком, на котором он расположен», - отметила начальник Управления земельными ресурсами КУМИ мэрии г. Ярославля Анна Ушакова.

50 новогодних подарков передано в региональный штаб #МЫВМЕСТЕ Управлением Росреестра по Ярославской области

Акция по сбору новогодних подарков для детей мобилизованных граждан завершилась в Управлении в преддверии волшебного праздника.
«В рамках проекта «Большие сердца Росреестра» сладкий шоколадный подарок и товары для творчества получат дети, мобилизованных граждан, проживающие как в г. Ярославле, так и в муниципальных районах области. Взаимодействие Управления с региональным штабом #МЫВМЕСТЕ становится доброй традицией», - поделился заместитель руководителя Управления Роман Паршков.

Пункты ГГС – найти и сохранить

Эксперты Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в семинаре – совещании с преподавателями и студентами Международной академии бизнеса и новых технологий (МУБиНТ), а также Ярославского градостроительного колледжа. Тематика проведенной встречи была посвящена вопросу «Обследование пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и гравометрической сетей».
«В ходе мероприятия обсуждались практические вопросы обследования геодезических пунктов, методы и способы поиска их на местности, а также результаты проведенной Управлением работы за 2022 год и о планах на 2023 год. Тема вызвала интерес, получили обратную связь от аудитории», - отметил заместитель руководителя Управления Роман Паршков.

В Ярославской области осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении более чем 14 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Ярославской области продолжается работа по реализации положений 518-ФЗ - по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями о правах на ранее учтенные объекты недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей проводятся органами местного самоуправления, в том числе и на территории городского округа город Переславль-Залесский.
«В рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей с начала действия Закона проведена работа в отношении 472 земельных участков, 1510 объектов капитального строительства и 2031 помещению. По заявлениям правообладателей зарегистрировано 1349 прав на ранее учтенные объекты недвижимости, расположенные на территории городского округа г.Переславль-Залесский», - рассказала о работе по реализации закона начальник Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесский Екатерина Дорохова.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, приложив к данному заявлению правоустанавливающий документ на объект.
Обращаем внимание, что государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права не взимается.
«Президент России В. Путин дал Правительству РФ и Росреестру ряд поручений по наполнению ЕГРН точными сведениями. Внесение в ЕГРН таких недостающих данных повысит степень защиты имущественных интересов владельцев ранее учтенной недвижимости, а также станет одним из шагов по наведению порядка в земельно-имущественной сфере. В целом же, полнота данных реестра недвижимости существенным образом оказывает влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона.
Таким образом, с момента действия закона в Ярославской области осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении более чем 14 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости, на основании актов осмотра, подготовленных органами местного самоуправления, из ЕГРН исключены сведения о 727 объектах (снято с государственного кадастрового учета 172 здания и 727 помещений, входящих в здания), прекративших свое существование в связи со сносом (гибелью, уничтожением,» - пояснила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Рубрика Вопрос-Ответ

Обязательна ли нотариальная форма Соглашения об определении размера долей в отношении объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала и кредитных (собственных) средств, либо достаточно заключить данное соглашение в простой письменной форме?

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области Дмитрий Шеин.
«Соглашение об определении размеров долей в объекте недвижимости, приобретенном с использованием средств «материнского капитала» может быть оформлено с наделением каждого из супругов и детей долями в праве общей долевой собственности. Например, если каждому члену семьи соглашением определяется по ¼ доле в праве.
В этом случае в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, поскольку оно изменяет законный режим общей совместной собственности супругов на приобретенное за счет совместного дохода имущество на режим общей долевой собственности.
Соглашение может быть оформлено в простой письменной форме в случае если доля, приобретенная супругами за счет совместного дохода поступит в совместную собственность супругов, а оставшаяся часть недвижимого имущества, приобретенная за счет средств «материнского капитала», будет распределена в равных долях между супругами и детьми.
Дополнительно отмечаем, что если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность такой сделки. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом».

На заседании Общественного совета в Управлении Росреестра по Ярославской области подведены итоги работы

14 декабря члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области подвели итоги за два года работы.
На повестке очередного заседания стояли вопросы взаимодействия с нотариусами в отношении государственной регистрации прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов, а также вопросы кадастровой стоимости объектов недвижимости.
«Управление выражает благодарность действующему составу Общественного совета за активную и плодотворную работу, за поддержку гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Надеемся на дальнейшее сотрудничество в решении социально значимых вопросов. Предлагаю секретарю Общественного совета подготовить необходимый пакет документов для утверждения нового состава Общественного совета», - выступила руководитель Управления Елена Галеева.
«Подведены итоги работы совета как за текущий год, так и за весь период деятельности. План работы Общественного совета выполнен, поставленные цели и задачи достигнуты. За период работы Общественный совет принимал активное участие во взаимодействии с садоводами области, сообществом кадастровых инженеров, профессиональным риэлторским сообществом, нотариальным сообществом, некоммерческими организациями, нотариальным сообществом. Предлагаю принять к сведению доклады членов совета, благодарю за работу и сотрудничество», - подвел итог заседания председатель Общественного совета при Управлении Антон Жуков.