«Земля для стройки» - о ходе реализации проекта в Ярославской области

Во всех субъектах Российской Федерации Росреестр успешно реализует проект «Земля для застройки» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Воспользоваться сервисом можно в следующем порядке.
Сведения о вышеуказанных объектах недвижимости размещены на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) на официальном сайте Росреестра. Заинтересованное лицо (застройщик), используя сервис Публичной кадастровой карты, отображающей земли для жилищного строительства, может ознакомиться с местоположением выявленных участков и подать обращение о заинтересованности.
Для просмотра всех выявленных земельных участков на указанном ресурсе необходимо выбрать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковой строке внести следующую комбинацию из «номер региона»-«двоеточие»-«звездочка», для Ярославской области это сочетание «76:*». При выборе участка на карте будут отображены его границы и другие характеристики, в том числе информация о потенциале использования (строительство ИЖС или многоквартирного дома). Подать заявку на приобретение понравившегося участка можно в онлайн-режиме. Для этого в информационном поле объекта необходимо пройти по ссылке «Подать обращение».
«В настоящее время в результате совместной работы Управления Росреестра по Ярославской области и органов власти региона порядка 109 га земель для вовлечения в жилищное строительство выявлено в городе Ярославле. Для определения возможности вовлечения в оборот земельных участков в целях жилищного строительства проводится тщательный анализ эффективности их использования», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.
«На сегодняшний день комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов РФ и его главной задачей является достижение показателей национальных целей: обеспечение комфортным жильем, расселение аварийного жилья, благоустройство территорий, а также вовлечение неэффективно используемых территорий в оборот. Комплексное развитие территорий обеспечивает создание новой и развитие существующей транспортной, социальной, коммунальной инфраструктур, обновление застроенных территорий и депрессивных промышленных и производственных зон внутри городов, а также реализацию незастроенных территорий с учётом всех потребностей населения», - отметила заместитель начальника управления архитектуры департамента градостроительства мэрии г. Ярославля Дарья Шабло.

Ярославская кадастровая палата исправляет ошибки в реестре недвижимости

Работа по формированию полного и точного реестра недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра.
Исторически в реестре прав накопилось более 8,5 млн. реестровых ошибок, поэтому перед Кадастровой палатой поставлена задача по решению этой проблемы.
Под реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка понимают воспроизведенную в ЕГРН ошибку в межевом плане или ином документе, содержащем описание земельного участка, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.
Кадастровая палата определяет координаты характерных точек границ объектов, будь то земельные участки, объекты недвижимости, муниципальные образования, населенные пункты, территориальные зоны или лесничества. Важно, что площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ не может отличаться от первоначальной больше, чем на 5%.
В текущем году специалисты учреждения в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» подготовили 1207 отчетов о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств для исправления реестровых ошибок в описании местоположения, при этом фактически было запланировано подготовить 985 отчетов.
По итогам проведенной работы государственным регистратором принимается решение об исправлении реестровой ошибки. Об этом уведомляется правообладатель земельного участка.
Правообладатель объекта недвижимости может также сам обратиться за исправлением реестровой ошибки с представлением документов (межевого, технического плана, акта обследования), содержащих верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. Необходимые документы и заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН можно подать через офисы МФЦ или воспользовавшись сайтом Росреестра.
«Результатом исправления реестровых ошибок является повышение эффективности оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, а также соответствие сведений о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, их фактическому местоположению» – говорит директор Ярославской кадастровой палаты Татьяна Сухова.
Если реестровая ошибка была обнаружена государственными служащими, то документы, необходимые для ее исправления, поступят в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия (то есть без участия гражданина). Во всех случаях реестровая ошибка исправляется в течение 5 дней после поступления документов.
Если при исправлении реестровой ошибки возникает спор по прохождению границы участка, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Кадастровые инженеры в диалоге с Росреестром

29 ноября Управлением Росреестра по Ярославской области проведен учебный семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровые работы на территории региона. Речь шла о «гаражной амнистии», а также обсудили с коллегами актуальные вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий.
1 декабря под председательством заместителя руководителя Росреестра Т.А. Громовой с профессиональным сообществом кадастровых инженеров состоялся диалог в формате всероссийского семинара-совещания.
В семинаре приняли участие кадастровые инженеры, подготовившие наибольшее количество документов в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области.
«Совещание носило методический, разъяснительный характер и проведено в рамках мероприятий по повышению эффективности кадастровой деятельности. Вопросам контроля за деятельностью кадастровых инженеров было уделено значительное внимание. Проведение подобных мероприятий необходимо прежде всего в целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) в осуществлении учетно-регистрационных действий в интересах граждан и юридических лиц», - прокомментировала руководитель Управления Елена Галеева.

Информация

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на основании решения суда
На вопросы отвечает и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Ярославской области Мария Корнилова.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда:

Право собственности на недвижимость, установленное на основании решения суда, должно быть зарегистрировано. Если сведений об объекте недвижимости, в отношении которого установлено право, нет в ЕГРН, то одновременно проводится и кадастровый учет этого объекта.
Для регистрации права вам нужно заполнить заявление, подготовить необходимые документы (в их числе должно быть решение суда, вступившее в законную силу) и уплатить госпошлину.
После этого удобным для вас способом подайте документы в орган регистрации прав. При отсутствии оснований для приостановления ваше право будет зарегистрировано в установленный срок. В подтверждение вам выдадут выписку из ЕГРН.

1. Нужно ли обращаться за регистрацией права собственности на недвижимость, если оно признано судом
Да, нужно, это требование закона.
По общему правилу госрегистрация проводится в заявительном порядке. Поэтому обратиться за регистрацией права по решению суда нужно вам самим как лицу, у которого возникает право собственности на объект недвижимости
При этом обращение лица, право которого прекращено или признано отсутствующим, для госрегистрации вашего права не нужно, в случае, если оно являлось ответчиком по делу.
Если сведений об объекте недвижимости, в отношении которого установлены права, нет в ЕГРН, то вам нужно обратиться и за кадастровым учетом этого объекта. Это объясняется тем, что госрегистрация права без кадастрового учета может быть проведена только при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.
В этом случае процедуры кадастрового учета и регистрации проводятся одновременно.

2. Как заполнить заявление о госрегистрации права на недвижимость на основании решения суда и где подать документы?
Независимо от того, как проводится госрегистрация права собственности по решению суда (вместе с кадастровым учетом или отдельно), Вам нужно заполнить одно заявление. Если собственников несколько, то каждый из них должен заполнить отдельное заявление. Вместе с тем участники общей совместной собственности или долевой собственности с равными долями могут подать одно заявление.
При личной подаче документов на госрегистрацию заявление может подготовить специалист, принимающий документы. Но вы можете заполнить его и самостоятельно.
Документы можно подать в любом удобном офисе МФЦ или в электронном виде в установленном законом порядке.

3. Какие документы необходимы для госрегистрации права на недвижимость на основании решения суда
По общему правилу для госрегистрации права на основании решения суда вам потребуются следующие документы:
1) судебный акт, вступивший в законную силу. Он представляется в виде копии в одном экземпляре;
2) решение третейского суда, по которому выдан исполнительный лист в соответствии с вступившим в законную силу актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда, вместе с исполнительным листом. Решение нужно представить в виде копии в одном экземпляре, а исполнительный лист - в виде подлинника;
3) доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя. Такие документы нужно представить в виде подлинника.
По своей инициативе вы можете представить и другие документы, которые необходимы для госрегистрации прав.

4. Какие документы потребуются дополнительно при одновременном проведении кадастрового учета
Если одновременно проводится госрегистрация права на объект недвижимости, установленного решением суда, и кадастровый учет этого объекта, то дополнительно потребуются:
• межевой план, если объектом недвижимости является земельный участок;
• технический план - для других объектов недвижимости.

5. В каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию права на недвижимость на основании решения суда
При госрегистрации прав объект недвижимого имущества по решению суда госпошлина уплачивается в общих размерах, предусмотренных для госрегистрации прав на недвижимость. Размер государственной пошлины установлен Налоговым кодексом РФ:
1) 22 000 руб. - для организаций;
2) 2 000 руб. - для граждан.
Если по решению суда право возникает у нескольких лиц (установлено за несколькими лицами) и они обращаются за регистрацией одновременно, то госпошлина распределяется между ними.

Письма солдатам и гуманитарный груз передали в региональный фонд #МЫВМЕСТЕ

Акция «Письмо солдату» завершилась в Управлении Росреестра по Ярославской области. Письма сотрудников и детей патриотического содержания с теплыми словами поддержки, а также гуманитарный груз переданы 22 ноября в региональный штаб #МЫВМЕСТЕ в адрес мобилизованных граждан и членов их семей.
«Члены Молодежного совета, первичной профсоюзной организации и весь коллектив Управления активно поддерживают идею благотворительности. Маленький вклад каждого бесценен для большого и важного дела», - отметила начальник отдела государственной службы и кадров Управления Любовь Железцова.
«Гуманитарные акции стали доброй традицией в Управлении. Мы откликнулись на призыв Большого Росреестра и присоединились к проектам общероссийского движения #МЫВМЕСТЕ. В декабре запланировано мероприятие по сбору новогодних подарков для детей мобилизованных земляков», - расказала руководитель Управления Елена Галеева.

Росреестр проводит плановые технические работы

Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!
Заблаговременно информируем Вас, что в связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни – с 03.11.2022 17:00 (мск) по 06.11.2022 23.59 (мск) – будут недоступны электронные сервисы Росреестра.
В указанный период будут недоступны прием обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учетно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов многофункциональных центров, «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.
Если Вам необходимо воспользоваться услугами Росреестра, пожалуйста, не откладывайте и сделайте всё заранее.
Все работы мы проводим для улучшения качества, безопасности и стабильности сервисов Росреестра в интересах людей.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (800) 100-34-34 или через форму обращений граждан на сайте

Контакты для СМИ:
Анисимова Марина,
Пресс-служба Управления
Росреестра по Ярославской области
+7 (4852) 73 98 54,
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://rosreestr.gov.ru/
150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а