ДВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМА СДАНЫ И ПОСТАВЛЕНЫ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Развитие жилищного строительства в регионе - одно из важнейших направлений взаимного сотрудничества территориального органа Росреестра и региональных органов власти.
Управлением Росреестра по Ярославской области в мае 2022 года были поставлены на государственный кадастровый учет два многоквартирных жилых дома:
5-этажный жилой дом по адресу: г. Ярославль, в районе ул. Хуторской с кадастровым номером 76:23:021101:1222.
19-этажный жилой дом по адресу: г. Ярославль, ул. Штрауса, д 87,89/4 с кадастровым номером 76:23:062309:916.
«Постановка на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома осуществляется регистрирующим органом в течение 5 рабочих дней, решения о приостановлении и отказе по данной категории дел в настоящее время отсутствуют», - прокомментировал и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Сергей Бодунов.

Источник фото: https://yaroslavl.domclick.ru

В Ярославской области выявлено 78 га земель для вовлечения в жилищное строительство

В соответствии с поручениями Президента России и Правительства РФ в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в целях формирования Единого банка земли для жилищного строительства Управлением Росреестра по Ярославской области совместно с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления субъекта реализованы следующие мероприятия:
- создан Оперативный штаб для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории Ярославской области, в состав которого входят представители органов государственной власти Ярославской области, органов местного самоуправления, территориальных органов ФНС России и Росимущества, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра;
- проведен анализ использования земель и выявлены участки для целей вовлечения под жилищное строительство в границах населенных пунктов и прилегающих к ним территорий;
- между Управлением и Правительством Ярославской области подписано Соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта «Земля для стройки».
«В результате проделанной работы в настоящее время выявлено 66 земельных участков и 1 территория общей площадью 78 га, возможных к вовлечению в целях жилищного строительства.
Только слаженная совместная работа Управления и органов государственной власти и местного самоуправления позволит реализовать задачи, поставленные перед нами Президентом и Правительством РФ, повысить инвестиционную привлекательность региона», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ СТАТИСТИКА О КОЛИЧЕСТВЕ ЗАЯВЛЕНИЙ В УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ СФЕРЕ

В Управление Росреестра по Ярославской области за короткую праздничную неделю с 11 по 13 мая 2022 г. подано:
2756 заявлений, из них 1373 пакета документов поступило в электронном виде, что составило 49,8% от общего числа поступивших документов.
На регистрацию ипотеки поступило 71 заявление, в том числе 24 или 33,8 % в электронном виде,
на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) было подано 17 заявлений, из них 10 или 58,8 % в электронном виде.
За указанный период Управлением обработано 2525 заявлений.

Управление Росреестра по Ярославской области функционирует в штатном режиме.

По возникающим в процессе оказания государственных услуг Росреестра вопросам заявители могут обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по единому многоканальному федеральному телефонному номеру 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

В первом квартале текущего года в кадастровую палату поступило более 240 обращений от граждан

Работа с обращениями граждан является одним из приоритетных направлений деятельности Ярославской кадастровой палаты.
По итогам 1 квартала 2022 года в филиале учреждения было зарегистрировано 244 обращения граждан и организаций (20 из них направлены на рассмотрение по принадлежности внутри системы Росреестра).
По способам доставки большая часть зарегистрированных обращений получена от граждан по электронной почте – 70%, почтой, лично – 30%.
«Основную часть обращений – 85,5% составили вопросы предоставления сведений из реестра недвижимости, 7% - вопросы землеустройства, установления границ земельных участков, 5% - вопросы по оценке объектов недвижимости, 2,5 % - вопросы об электронных услугах и сервисах Росреестра», - отмечает начальник административного отдела Ярославской кадастровой палаты Лариса Плюсина.
По вопросам государственного кадастрового учета и предоставления сведений из ЕГРН заявителей интересовали:
- порядок предоставления сведений из ЕГРН,
- содержание выписок из ЕГРН,
- уточнение расположения («привязки») объектов капитального строительства на земельных участках.
При рассмотрении обращений за 1 квартал 2022 г. жалоб не зарегистрировано. «Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой в строгом соответствии c положениями федерального закона об обращениях граждан. По каждому вопросу или поднятой проблеме направляются мотивированные ответы в установленный законом срок», - уточняет Лариса Плюсина.
С целью уменьшения общего количества обращений осуществляется организационная и разъяснительная работа в части предоставления государственных услуг Росреестра, в том числе:
- действует многоканальная справочная телефонная линия;
- предоставляются информационные, справочные и консультационные услуги;
- проводятся семинары-консультации с кадастровыми инженерами,
- размещаются новостные информационные материалы на сайте филиала и в социальных сетях.
В связи с просветительской работой Кадастровой палаты общее количество обращений в первом квартале 2022 года уменьшилось по сравнению с предыдущим кварталом на 9% (4 кв.2021-269).
Подать обращение можно в онлайн-формате:
• на сайте kadastr.ru в разделе «Обратная связь/обращения онлайн», заполнив прилагаемую форму;
• в письменном виде по почте: 150000, г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а;
• на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
• при личном обращении в филиал.
При появлении вопросов, требующих индивидуальной консультации, можно обратиться в кадастровую палату лично. На индивидуальных консультациях ярославцам предоставят информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогут подготовить пакет документов и составить договор, ответят на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной форме, так и с возможностью получения письменной резолюции.
Записаться можно по телефону: 8 (4852) 30-74-16 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо по единому телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

«ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ» правовая основа

С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фермеру предоставлено право строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома на земельном участке, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. Речь идет о земельных участках крестьянских (фермерских) хозяйств, выделяемых из земель сельскохозяйственного назначения.
В состав имущества фермерского хозяйства входит: земельный участок; хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения; продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь; иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Новый нормативный акт определил также, что в этот список входит один жилой дом с количеством этажей не более 3-х, общая площадь которого составляет не более 500 м2, площадь застройки под которым составляет не более 0,25 % от площади земельного участка.
«Принятие этого закона нацелено на поддержку крестьянских (фермерских) хозяйств. В отношении участка земли, на котором будет возведен такой дом, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. Законодатель озаботился тем, чтобы под видом таких фермерских домов не возникали коттеджные поселки коммерческого характера. Кроме того, каждый субъект Федерации сможет и самостоятельно определять на своей территории те муниципальные образования, на которых строительство фермерских домов или их эксплуатация все-таки не разрешена», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии». Для регистрации прав потребуется технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрировано в ЕГРН.
Во избежание возможных правовых последствий, связанных с признанием фермерского дома самовольной постройкой, Росреестр рекомендует заблаговременно ознакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором планируется осуществить строительство.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ СТАТИСТИКА О КОЛИЧЕСТВЕ ЗАЯВЛЕНИЙ В УЧЕТНО-РЕГИСТРАЦИОННОЙ СФЕРЕ

В Управление Росреестра по Ярославской области за период с 04 по 08 апреля 2022 г. подано 4 616 заявлений, из них, 1 769 пакетов документов поступило в электронном виде, что составляет 38,32% от общего числа поступивших документов.
На регистрацию ипотеки поступило 369 заявлений, в том числе 156 или 42,28% - в электронном виде, на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) – 141 заявление, из них 101 или 71,63% в электронном виде.
За указанный период Управлением обработано 4 898 заявлений.

Управление Росреестра по Ярославской области функционирует в штатном режиме.

По возникающим в процессе оказания государственных услуг Росреестра вопросам заявители могут обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по единому многоканальному федеральному телефонному номеру 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).