"Горячая линия" по вопросам предоставления сведений ГКН и ЕГРП

В пятницу 22 января 2016 г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 ло 12 часов по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11 будет работать "горячая линия" филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области по вопросам предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области Курзина Елена Николаевна.

Росреестр информирует

С 01.12.2015 года вступили в силу некоторые изменения в законодательные акты:

Федеральным законом от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесены изменения в пункт 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

 Вышеуказанные изменения вступили в силу с 01.12.2015 и у заявителя, в случае если его право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, с указанной даты появилась альтернатива на подачу заявления и документов на государственную регистрацию. Заявление и документы на государственную регистрацию предоставляет либо орган государственной власти или орган местного самоуправления, выступающий законным представителем лица, либо само лицо по собственной инициативе. 

В соответствии с Налоговым кодексом РФ за государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. На основании пунктов 1 и 8 Налогового кодекса РФ плательщик сбора (государственной пошлины) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (государственной пошлины). Следовательно, платежные документы по уплате налога (сбора) должны исходить от налогоплательщика (плательщика сбора) и быть подписаны им самим, и уплата соответствующих сумм должна производиться за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора).

Исходя из изложенного, полагаем, что обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.

Заместитель начальника Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам В.Н. Удальцов

Новые формы сделок, подлежащих нотариальному удостоверению

В связи с принятием и вступлением в силу 29.12.2015 Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (- Закон о регистрации) внесены изменения в отношении формы сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

С 29.12.2015 подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

- Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (пункт 1 статьи 24 Закона о регистрации). Под посторонним лицом в данном случае понимается лицо, которое не является одним из участником общей долевой собственности;

- Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению (пункт 3 статьи 24.1 Закона о регистрации). Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;

- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 30 Закона о регистрации).

Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Семейный кодекс Российской Федерации. В ранее действовавшей редакции статья 38 Семейного кодекса устанавливала следующее правило - обязательного нотариального удостоверения соглашение о разделе общее имущество супругов не требовалось.

Заключенное с 29.12.2015 соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (пункт 2 статья 38 Семейного кодекса).

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам В.Н. Удальцов

Хочу получить выписку из ЕГРП как мне подать заявление на предоставление сведений?

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 г. № 180 запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;

в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов;

Запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии.

специалист-эксперт отдела предоставления информации

о зарегистрированных правах Серова Наталья. 

Не надо бояться пользоваться электронными услугами

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.
Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает неоспоримые преимущества: экономию времени, отсутствие влияния человеческого фактора и сокращение затрат на госпошлину (в некоторых случаях при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%).
Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю т.к. предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
В настоящее время на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/eservices/ доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Об открытии филиалов ГАУ ЯО «МФЦ»

В декабре 2015 года в Ярославской области открылись еще четыре филиала государственного автономного учреждения Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:
- г. Данилов, ул. Володарского, д.64
Режим работы пн.- чт. – 9.00-18.00, пт. - 9.00-17.00,сб., вс. – выходные дни

- пос. пречистое, ул. Ярославская, д.70а
Режим работы пн.- чт. – 9.00-18.00, пт. - 9.00-17.00,сб., вс. – выходные дни

- г. Мышкин. Ул. Карла Либкнехта, д.40
Режим работы пн.- чт. – 9.00-18.00, пт. - 9.00-17.00,сб., вс. – выходные дни

- г. Пошехонье, ул. Даниловская, д.2
Режим работы пн.- чт. – 9.00-18.00, пт. - 9.00-17.00,сб., вс. – выходные дни

Напоминаем, что сдать документы на регистрацию прав и выдачу информации из ЕГРП можно не только в офисах Росреестра, но и в филиалах МФЦ.