Новые льготные услуги Кадастровой палаты для ветеранов ВОВ

Кадастровая палата по Ярославской области с 1 июля 2018 года вводит новые услуги по оказанию помощи ветеранам и участникам Великой отечественной войны 1941-1945 годов. Благодаря Вам у современного поколения есть мирное небо над головой, а главное – будущее.
Специально для того, чтобы помочь ветеранам разобраться во всех тонкостях предоставления государственных услуг Росреестра, в Кадастровой палате организован ряд мероприятий.
По общим вопросам вы можете обратиться без очереди в территориальный отдел по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а, кабинет №16. Консультирование проводится с понедельника по пятницу в течение рабочего дня. Например, можно уточнить какие именно документы необходимо собрать для постановки на кадастровый учёт недвижимости, или за сколько дней изготовят выписку из реестра недвижимости.
Если ветераны хотят получить ответы на вопросы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты, то можно записаться на бесплатную консультацию. Грамотные специалисты помогут разобраться в вашей конкретной ситуации, связанной с недвижимостью. Для записи необходимо позвонить в приёмную по телефону 8(4852) 59-82-00 доб. 20-03 и описать возникшую проблему. В зависимости от категории вопроса будет назначен специалист. Консультирование будет проводиться ежемесячно - каждый третий вторник месяца с 10:00 до 12:00, начиная с 1 июля 2018 года.
Отметим, что услуга оказывается при предъявлении удостоверения Ветерана ВОВ и только в отношении тех объектов недвижимости, правообладателями которых являются данная льготная категория граждан.
Дорогие наши ветераны, наши вечные герои и великие люди, низкий вам поклон за героизм, смелость и стойкость! Благодарим вас за всё, что вы сделали! Желаем не знать ни одного дня одиночества и грусти!

Обзор вопросов, задаваемых специалистам кадастровой палаты через ВЦТО

В первом полугодии 2018 года через ВЦТО (Всероссийский центр телефонного обслуживания) посредством Единой системы регистрации и обработки обращений (ЕСРОО) в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поступило более 100 запросов. Рассмотрим самые актуальные и интересные из них.
Вопрос: Мне пришло налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог за участок, который я продала 2 года назад. Как быть?
Ответ: Вам необходимо обратиться в любой офис приема-выдачи документов МФЦ с запросом о предоставлении сведений в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эта услуга является платной. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, электронный вариант обойдется дешевле – 250 рублей. В выписке в соответствующей графе указываются сведения о правообладателях. С данной выпиской Вы можете обратиться в налоговую службу с целью доказательства того, что правообладатель участка изменился.
Вопрос: Я получил уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о моем земельном участке, можно ли вернуть внесенную за запрос плату?
Ответ: Внесенная плата при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений не возвращается. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено (часть 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вопрос: Действителен ли договор приватизации квартиры, полученный в 1993 году?
Ответ: Документы, полученные до 1998 года, т.е. до образования регистрирующего органа - Управления Росреестра по Ярославской области, регистрировались органом технической инвентаризации (БТИ), о чем свидетельствует штамп (печать, содержащая реестровый номер записи) данного органа на документе. Таким образом, при наличии такого штампа на документе право на объект недвижимости считается возникшим, а договор - действительным. Кроме этого, можно обратиться в регистрационную службу для регистрации ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос: Как поставить на кадастровый учет скважину?
Ответ: На кадастровый учет скважина ставится как сооружение на основании разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости и технического плана, а так же правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Если в соответствии с федеральными законами не требуется получение разрешение на строительство, то государственный кадастровый учет скважины осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Для подготовки технического плана необходимо будет предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на скважину.
Также обязательно нужно принять во внимание тот факт, что если разрешение на скважину не получено, но она есть, то такой объект подлежит ликвидации или обязательной регистрации. В противном случае владелец становится участником административного правонарушения и несет соответствующее наказание.

Количество сведений о границах населенных пунктов в Ярославской области увеличилось в 2 раза

В соответствии с действующим законодательством важной задачей и обязанностью органов власти и местного самоуправления является установление границ населенных пунктов. Кадастровая палата вносит в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в реестре недвижимости, что способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски совершаемых сделок.
В действительности ситуация далека от идеальной.
Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,8 тыс. По состоянию на 1 апреля 2018 года в ЕГРН внесены сведения о 19% границ населенных пунктов.
В Ярославской области по состоянию на 1 июня 2018 года в реестре недвижимости содержатся сведения о границах 162 населенных пунктов региона, наибольшее количество которых расположено в Первомайском муниципальном районе (61). Из крупных объектов внесены посёлки - Красный Холм, Новый, Щедрино, Нагорный, Красный Волгарь, сёла - Семендяйка, Годеново, Григорьевское, Герцино.
Количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, увеличилось в 2 раза по сравнению с началом года (на 01.01.2018 - 84 населённых пункта). Органам государственной власти необходимо передать в кадастровую палату сведений о границах 5091 населенного пункта.
Работу по внесению в ЕГРН сведений о границах населённых пунктов в форме координатного описания необходимо завершить до конца 2020 года. Эти требования изложены в Комплексном плане мероприятий, утвержденном Правительством Российской Федерации и в целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Наличие сведений о таких границах в ЕГРН позволит муниципалитетам: иметь точную информацию о границах каждого населенного пункта; устранить трудности при предоставлении земельных участков, размещении объектов капитального строительства; наполнить налоговую базу; сократить число имущественных споров у правообладателей; увеличить инвестиционную привлекательность Ярославской области. Также эти сведения необходимы и полезны широкому кругу пользователей.
Информацию о границах, объектах недвижимости можно получить, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» ( pkk5.rosreestr.ru)

Регистрируем арендованную недвижимость

По работе переезжаю в другой город и хочу снять там квартиру, на работе обещают оплатить расходы на жилье. Но нужно предоставить зарегистрированный договор аренды. Как правильно все оформить?
Отвечает заместитель начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области С.К. Ботова:
Договор аренды недвижимости, заключенный сроком более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Регистрацию договора аренды недвижимости осуществляет уполномоченный государственный орган – Росреестр
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимости может обратится одна из сторон: как арендодатель, так и арендатор.
С первого января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», который утвердил новые правила регистрации сделок с недвижимостью. Изменения коснулись и договора аренды недвижимости. Теперь при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.
В свою очередь, для постановки на кадастровый учет арендуемой части требуется проведение обмеров и изготовление технического плана помещения. Данные работы выполняются кадастровыми инженерами.
Размер госпошлины за регистрацию аренды для юридических лиц в составляет 22 000 рублей за каждый объект недвижимости. Для физических лиц - 2000 рублей.
Если в аренду передается объект и арендатором выступает организация размер госпошлины 22 000 рублей, если объект арендует физическое лицо у компании – оплачивается 2 000 рублей госпошлины.

Управление Росреестра провело семинары для кадастровых инженеров

В июне в 2018 года Управление Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) провело ряд семинаров для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона, с участием представителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и СРО «Кадастровые инженеры».
В рамках обучающих семинаров был рассмотрен широкий круг тем: взаимодействие Управления Росреестра, Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» и кадастровых инженеров, результаты деятельности апелляционной комиссии за 2017-2018 год, типовые ошибки, выявляемые государственными регистраторами и специалистами Филиала, принципы работы СРО в отношении поступающих жалоб о деятельности кадастровых инженеров и мерах реагирования на них.
Специалисты Управления ответили на вопросы кадастровых инженеров по частным случаям кадастрового учета и регистрации и дали необходимые рекомендации по обращению в апелляционную комиссию.

Свидетельства о государственной регистрации заменила выписка

Мы приватизируем квартиру на четверых членов семьи, свидетельство о регистрации выдадут одно на всех или каждому собственнику отдельно?
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость не выдается с 15 июля 2016 года. В настоящее время, для удостоверения возникновения и перехода прав на недвижимое имущество предоставляется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает факт проведения государственной регистрации прав и наличие в Едином государственном реестре недвижимости информации, указанной в выписке.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова