Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Имею в собственности земельный участок и на нем разрушенный дом. Могу ли я снять его с кадастрового учета. Что для этого необходимо сделать?

- Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в один из офисов многофункционального центра «Мои документы» со следующими документами:
1) Заявление о снятии с учета объекта недвижимости.
2) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998).
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
4) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 7 рабочих дней со дня приема заявления и документов.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Ермакова

Способы предоставления документов на государственную регистрацию права и кадастровый учет

Порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет и (или) о государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ней заявитель имеет возможность выбрать для себя наиболее удобный способ обращения:
1) Предоставить документы на регистрацию в форме бумажного носителя, через офисы многофункционального центра «Мои документы».
2) Переслать документы почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.
3) Документы в электронной форме можно направить через Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.
В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронной форме все документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Указанные документы должны быть подписаны и заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заместитель начальника Рыбинского отдела Управления Росреестра по Яро-славской области Е.А. Вороновская

Итоги осуществления государственного земельного надзора в первом полугодии 2018 года

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 1 полугодие 2018 года проведены 774 плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, 321 административное обследование объектов земельных правоотношений.
По результатам проверочных мероприятий выявлены 456 нарушений обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных материалов дел об административных правонарушениях составило 480.
В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 362 лица были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 1352 тыс. руб. из которых в настоящий момент взысканы 1350 тыс. руб.
В отчетном периоде в Управление поступили 228 материалов проверок органов муниципального земельного контроля.

Итоги «горячей линии» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

10 июля 2018 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы ответила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости - Анна Петрова.
Я недавно получила в МФЦ по г. Рыбинску справку о кадастровой стоимости своего земельного участка, но в данной справке отсутствует значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Почему?
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании результатов государственной кадастровой оценки. Для расчета кадастровой стоимости используется такая величина, как «удельный показатель кадастровой стоимости». В случае отсутствия в результатах государственной кадастровой оценки земель утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости определить кадастровую стоимость не представляется возможным. Определение кадастровой стоимости земельного участка в данном случае возможно только в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Также кадастровая стоимость земельного участка не может быть определена при отсутствии в сведениях о земельном участке таких характеристик, как разрешенное использование и категория земель.
Изменится ли кадастровая стоимость при изменении площади земельного участка?
Да, при изменении площади земельного участка кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади.
Почему при исправлении технической ошибки в части площади квартиры не изменилась кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость квартиры была определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сведения о которой были внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. При проведении работ по верификации была исправлена техническая ошибка в части площади, но кадастровая стоимость не пересчитана, так как полученные в рамках государственной кадастровой оценки и внесенные в установленном порядке в ЕГРН сведения должны соответствовать результатам определения кадастровой стоимости, содержащимся в акте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, на основании которого они были внесены.
В этом случае перерасчет кадастровой стоимости объекта капитального строительства, является нарушением действующего законодательства.

Новые льготные услуги Кадастровой палаты для ветеранов ВОВ

Кадастровая палата по Ярославской области с 1 июля 2018 года вводит новые услуги по оказанию помощи ветеранам и участникам Великой отечественной войны 1941-1945 годов. Благодаря Вам у современного поколения есть мирное небо над головой, а главное – будущее.
Специально для того, чтобы помочь ветеранам разобраться во всех тонкостях предоставления государственных услуг Росреестра, в Кадастровой палате организован ряд мероприятий.
По общим вопросам вы можете обратиться без очереди в территориальный отдел по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а, кабинет №16. Консультирование проводится с понедельника по пятницу в течение рабочего дня. Например, можно уточнить какие именно документы необходимо собрать для постановки на кадастровый учёт недвижимости, или за сколько дней изготовят выписку из реестра недвижимости.
Если ветераны хотят получить ответы на вопросы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты, то можно записаться на бесплатную консультацию. Грамотные специалисты помогут разобраться в вашей конкретной ситуации, связанной с недвижимостью. Для записи необходимо позвонить в приёмную по телефону 8(4852) 59-82-00 доб. 20-03 и описать возникшую проблему. В зависимости от категории вопроса будет назначен специалист. Консультирование будет проводиться ежемесячно - каждый третий вторник месяца с 10:00 до 12:00, начиная с 1 июля 2018 года.
Отметим, что услуга оказывается при предъявлении удостоверения Ветерана ВОВ и только в отношении тех объектов недвижимости, правообладателями которых являются данная льготная категория граждан.
Дорогие наши ветераны, наши вечные герои и великие люди, низкий вам поклон за героизм, смелость и стойкость! Благодарим вас за всё, что вы сделали! Желаем не знать ни одного дня одиночества и грусти!

Обзор вопросов, задаваемых специалистам кадастровой палаты через ВЦТО

В первом полугодии 2018 года через ВЦТО (Всероссийский центр телефонного обслуживания) посредством Единой системы регистрации и обработки обращений (ЕСРОО) в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поступило более 100 запросов. Рассмотрим самые актуальные и интересные из них.
Вопрос: Мне пришло налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог за участок, который я продала 2 года назад. Как быть?
Ответ: Вам необходимо обратиться в любой офис приема-выдачи документов МФЦ с запросом о предоставлении сведений в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эта услуга является платной. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, электронный вариант обойдется дешевле – 250 рублей. В выписке в соответствующей графе указываются сведения о правообладателях. С данной выпиской Вы можете обратиться в налоговую службу с целью доказательства того, что правообладатель участка изменился.
Вопрос: Я получил уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о моем земельном участке, можно ли вернуть внесенную за запрос плату?
Ответ: Внесенная плата при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений не возвращается. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено (часть 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вопрос: Действителен ли договор приватизации квартиры, полученный в 1993 году?
Ответ: Документы, полученные до 1998 года, т.е. до образования регистрирующего органа - Управления Росреестра по Ярославской области, регистрировались органом технической инвентаризации (БТИ), о чем свидетельствует штамп (печать, содержащая реестровый номер записи) данного органа на документе. Таким образом, при наличии такого штампа на документе право на объект недвижимости считается возникшим, а договор - действительным. Кроме этого, можно обратиться в регистрационную службу для регистрации ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос: Как поставить на кадастровый учет скважину?
Ответ: На кадастровый учет скважина ставится как сооружение на основании разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости и технического плана, а так же правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Если в соответствии с федеральными законами не требуется получение разрешение на строительство, то государственный кадастровый учет скважины осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Для подготовки технического плана необходимо будет предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на скважину.
Также обязательно нужно принять во внимание тот факт, что если разрешение на скважину не получено, но она есть, то такой объект подлежит ликвидации или обязательной регистрации. В противном случае владелец становится участником административного правонарушения и несет соответствующее наказание.