Кому можно ли вернуть задаток после участия в торгах

Вопрос: Наша организация принимала участие в торгах, на которых распродавали имущество предприятия - банкрота. Поскольку других желающих участвовать в торгах не было, после подведения итогов арбитражный управляющий направил нам как единственному участнику торгов для подписания договор купли-продажи. Однако за это время мы передумали покупать данное имущество по предложенной цене, поскольку считаем ее завышенной. Имеем ли мы право на возвращение задатка?

Ответ: При проведении торгов по продаже имущества предприятия, признанного банкротом, в данной части действуют общие положения гражданского законодательства. Вы имеете полное право на возвращение задатка. Дело в том, что задаток возвращается всем заявителям, кроме победителя торгов. Вы же являетесь не победителем, а единственным участником торгов.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В таком случае договор купли-продажи может быть заключен арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. При этом единственный участник может отказаться от подписания договора. И поскольку он не является победителем торгов, его задаток подлежит возврату в полном объеме в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Марахонова В.

Несколько простых советов, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области рекомендует обратить внимание на несколько моментов, которые помогут добропорядочным гражданам уберечься от мошенников при покупке недвижимости.
Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об интересующем вас объекте. С этой целью можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра https://rosreestr.ru.
Также стоит проверить историю объекта недвижимости и документов в случае возникновения следующих ситуаций:
• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  Принятие дополнительных мер по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки поможет вам правильно оценить ситуацию и отказаться от покупки при сомнительных условиях.
Кроме этого, каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников и снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, по доверенности.

«Горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

В пятницу 19 января 2018 г.
в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра
с 10 до 12 часов

по телефону 8(4852) 59-82-00 добавочный 21-11

будет работать «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.
На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений – Елена Курзина.

В филиале кадастровой палаты по Ярославской области изменились номера телефонов!

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области сообщает, что
с 1 января 2018 года в учреждении изменились номера контактных телефонов.
Записаться на личный прием к руководству филиала можно по телефону приемной: (4852) 59-82-00, доб.2003. Личный приём осуществляется по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра, оказываемых Филиалом в соответствии с наделенными полномочиями.
Получить информацию о порядке оказания консультационных услуг можно по телефону 8(4852) 30-74-16,
услуг по оказанию курьерской доставки - 8(4852) 59-82-00 доб. 4230, 8(4852) 59-82-78
услуг удостоверяющего центра - 8 (4852) 59-82-78, 8 (800) 100-34-34.
Для получения государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу необходимо записаться предварительно по телефону: 59-82-00 (доп. 4241).
Справочную информацию о деятельности филиала учреждения можно получить на официальном сайте: kadastr.ru.

Кадастровая палата осуществляет курьерскую доставку документов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области напоминает о том, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен новый способ выдачи документов - курьерская доставка. Специалисты кадастровой палаты могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления в МФЦ указать в нем способ получения «курьерская доставка».
Курьерская доставка заявителям документов осуществляется в пределах того субъекта РФ, на территории которого был подан запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
В нашем регионе выездной прием ведется на только на территории г.Ярославля. Услуга предоставляется на возмездной основе. Стоимость предоставления услуги по выезду к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН для юридических лиц, составляет 1500 руб., а для физических лиц – 1000.
Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Заявитель вправе обратиться в филиал за предоставлением Услуги по телефону (в том числе, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34), почте, электронной почте, при личном обращении, через официальный сайт филиала.
В заранее оговоренное время наши специалисты приедут к вам для оказания выбранной услуги. К моменту прибытия к месту предоставления услуг, необходимо предоставить условия для их работы: это наличие помещения, доступ к электропитанию, необходимому для работы оборудования (компьютер, принтер, сканер) подготовить пакет документов или запросов, подлежащих передаче, обеспечить наличие лица, уполномоченного на обращение за предоставлением услуг, и наличие у него документа, удостоверяющего личность. Запрос принимается к исполнению только при наличии документа, подтверждающего оплату. По завершении оказания услуг Исполнитель составляет и представляет Заказчику акт об оказании услуг в двух экземплярах для рассмотрения и подписания.
Рекомендуем воспользоваться курьерской доставкой с целью экономии своего времени.

Контакты
Адрес: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а
Контактное лицо: Начальник межрайонного отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» Попова Светлана Владимировна
Телефон: (4852) 59-82-00 доб. 4230, 8(4852) 59-82-78
Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кадастровая палата по Ярославской области закрыла последний офис

7 ноября 2017 года Кадастровая палата закрыла последний офис приема и выдачи документов на территории Ярославской области. Исключение составляет филиал Кадастровой палаты по адресу: Ярославль, ул. Пушкина 14 а, где можно получить государственные услуги Росреестра по экстерриториальному принципу. Напомним, что экстерриториальный принцип предполагает, что гражданин Российской Федерации может подать документы на государственную регистрацию права и (или) государственный кадастровый учет в любой офис приема-выдачи документов независимо от местоположения объекта. К примеру, если квартира или земельный участок находятся в Санкт-Петербурге жителям Ярославской области необязательно выезжать за её пределы для подачи документов лично. Достаточно записаться предварительно по телефону: 64-03-00 (доп. 4241).
Закрытие офисов кадастровой палаты обусловлено переходом на бесконтактные технологии работы с заявителем и передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты по приему-выдаче документов офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные услуги Росреестра.
Обращаем внимание, что все офисы МФЦ наделены полномочиями по приему документов на предоставление основных государственных услуг Росреестра: постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Ярославской области успешно функционирует 21 филиал МФЦ. Полный список филиалов с адресами и телефонами заявители могут найти на официальном сайте МФЦ mfc76.ru в разделе «Центры "Мои документы"», выбрав вкладку «Филиалы и офисы "Мои документы"».
Помимо офисов МФЦ граждане могут получить государственные услуги Росреестра, воспользовавшись официальным сайтом: www.rosreestr.ru.
Кадастровая палата по Ярославской области продолжит оказание услуг по курьерской доставке документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра, подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, (за исключением нотариальных сделок), консультированию граждан по вопросам в сфере кадастрового учёта недвижимости, выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для получения электронных услуг Росреестра, а также осуществлению землеустроительных и кадастровых работ (межевания) и др.
Получить информацию о порядке оказания консультационных услуг можно по телефону 8(4852) 30-74-16,
услуг по оказанию курьерской доставки - 8(4852) 64-03-00 доб. 4230, 64-03-78,
услуг удостоверяющего центра - 8 (4852) 64-03-78, 8 (800) 100-34-34.