Обучение арбитражных управляющих

Управление Росреестра по Ярославской области информирует: пройти обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих на территории региона можно в нескольких учебных заведениях:
- Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Региональный образовательный центр»
- Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова»
- Негосударственное образовательное учреждение «Академия личной охраны».
В 2017 году обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих прошли 56 человек, по итогам обучения состоялось четыре теоретических экзамена.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Давыдова Е.В.

Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги

В 2017 году Управлением Росреестра по Ярославской области было зарегистрировано 231137 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том числе 183350 прав физических лиц, 26631 - юридических лиц.
Среди них 85561 регистрационных действий совершено в отношении жилых помещений, 63128 зарегистрировано прав на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.
Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав – 304078. в том числе для осуществления государственного кадастрового учета - 56551, для осуществления государственной регистрации прав – 224516, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав - 19738.
В 2017 году в упрощенном порядке (в рамках «дачной амнистии») было зарегистрировано 1775 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Также за истекший период зарегистрировано 5368 договоров участия в долевом строительстве.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) составило 24987.
В течение 2017 года было подано 6922 заявлений об исправлении технических, реестровых ошибок.
Общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости по постановке на кадастровый учет – 35735.
На предоставление сведений из ЕГРН поступило 540644 запросов.

Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ярославской области всего поступило 958 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 1719 объектов недвижимости, из них 424 заявления от физических лиц, 534 от юридических лиц.
В том числе 921 заявление в отношении 1676 объектов недвижимости было подано для установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 37 заявлений в отношении 43 объектов недвижимости поступили на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
При этом к рассмотрению в комиссии принято 919 заявлений, не принято к рассмотрению 36 заявлений, отозвано заявителем - 3.
В прошедшем году состоялось 29 заседаний комиссии, в рамках которых рассмотрено 915 заявлений в отношении 1371 объекта недвижимости (1239 земельных участков, 132 объекта капитального строительства), из них отклонено 240 заявлений, приняты решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в отношении 664 заявлений, принято 11 решений о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Старчиков А. Е.

Итоги работы Управления Росреестра по контролю (надзору) за деятельностью арбитражных управляющих

В соответствии с действующим законодательством о банкротстве Управление Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) является органом, осуществляющим контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций на территории региона.
Предметом контроля является соблюдение саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих требований законодательства и иных нормативных актов, регулирующих их деятельность.
В 2017 году было возбуждено 40 дел об административном правонарушении. На начало отчетного периода по 8 делам административное расследование было не завершено.
В судебные органы в 2017 году Управлением направлено 21 заявление о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности из них: 13 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности за совершение правонарушений, предусмотренных частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ и 8 заявлений за совершение правонарушений, предусмотренных частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.
По результатам 14 административных расследований нарушений законодательства о банкротстве в деятельности арбитражных управляющих установлено не было, Управлением вынесены постановления о прекращении дел об административных правонарушениях, по 1 жалобе вынесены определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
В настоящее время Арбитражным судом Ярославской области из 21 рассмотренного заявления Управления: 16 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности, из них к двоим арбитражным управляющим применена мера административного наказания в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев. В отношении 4 арбитражных управляющих судом вынесено решение об освобождении от административной ответственности, ограничившись устным замечанием, в связи с малозначительностью совершенного правонарушения.
Наиболее типичными нарушениями, допущенными арбитражными управляющими являются:
- нарушение периодичности представления собранию кредиторов отчетов о ходе проведения процедуры банкротства;
- нарушение порядка и сроков уведомления о проведении собрания кредиторов;
- нарушение порядка проведения собрания кредиторов;
- несвоевременное опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
- нарушение периодичности представления в суд отчета о деятельности арбитражного управляющего и протокола первого собрания кредиторов, а также по составу прилагаемых к нему документов;
- нарушение по составу сведений, которые должны содержаться в отчетах арбитражного управляющего, представляемых собранию кредиторов;
- нарушение порядка реализации имущества должника и порядка проведения торгов.
Все нарушения, выявленные в действиях арбитражных управляющих при проведении административных расследований признаны судебными органами обоснованными.

Начальник отдела по контролю и надзору
в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова

Росреестр консультирует

Вопрос: При покупке квартиры на троих членов семьи, может ли подать документы на государственную регистрацию один из покупателей?

Отвечает начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Мартынова Т.И.:

- В случаях, когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц, подать заявление о государственной регистрации и подписать договор купли-продажи может одно лицо, но только на основании нотариально удостоверенной доверенности (при условии, что остальные лица согласно доверенности передали ему свои полномочия, как по подписанию договора, так и по подаче заявления на государственную регистрацию). В этом случае присутствие указанных лиц в органе, осуществляющем прием документов государственную регистрацию прав, не требуется.

Дачная амнистия заканчивается

В настоящее время для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства необходимо предоставить только технический план объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано.
В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства (за исключением сведений о местоположении на земельном участке) указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». С 1 марта 2018 года действие данной нормы закона прекращается. Это значит, что оформить право собственности на ряд земельных участков и объектов недвижимости в упрощенном порядке станет невозможно.

Начальник межмуниципального отдела Управления
Росреестра по Ярославской области Е.В. Гаврилова