Зачем межевать земельный участок?

Межевание земельного участка нужно провести, если его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. границы участка не внесены в государственный кадастр недвижимости в координатах.
На сегодняшний день установление границ земельных участков не является обязательным, поэтому одни спорят о границах участков, обращаясь в суды, другие занимают чужие земельные участки, а некоторые даже продают чужие участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.
Но с 1 января 2018 года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо если его границы пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеются соответствующие документы – в государственной регистрации будет отказано.
Поэтому лучше задуматься о данном вопросе заранее.
Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, которые сдали квалификационные экзамены и получили аттестат кадастрового инженера.
Информацию о кадастровых инженерах можно найти на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра
По Ярославской области М. Герасимовская

«Горячая линия» в Росреестре

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :
в понедельник, 12 декабря 2016 года с 11 до 13 часов
состоится телефонная «горячая линия» на тему:
«Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону :
8(4852) 30 20 27

Состоялось заседание комисси по оспариванию кадастровой стоимости

В понедельник, 5 декабря, состоялось заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Всего для рассмотрения было подано 27 заявлений, по 20 принято положительное решение, по 7 - вынесены отказы.
Основанием для отказов является не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Спектр ошибок, допускаемых в отчетах об оценке рыночной стоимости весьма широк: по одному из рассматриваемых объектов, было выявлено несоответствие представленных сведений о месте положения объекта - аналога, в другом случае была скрыта дата размещения объявления об аналоге, в третьем использовались недостоверные данные о сделке (была взята начальная позиция аукциона, а не финальная).
Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 19 декабря.

Вниманию заинтересованных лиц, желающих воспользоваться государственными услугами Росреестра!

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области (ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО) сообщает, что с 08.12.2016 территориальный отдел № 3 (г. Ростов, Ростовский МР) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области будет осуществлять деятельность по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра только по предварительной записи.
Ранее на оказание услуг по предварительной записи перешли подразделения филиала в городах Ярославле, Рыбинске, Угличе и Тутаеве.
Вместе с тем, услуги Росреестра теперь предоставляются государственным автономным учреждением Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» под брендом «Мои документы» (далее – МФЦ), подразделения которого имеются во всех городах и муниципальных районах области. Телефоны справочной и консультационной службы МФЦ: 8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09.

«Горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости

В пятницу 16 декабря 2016 г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов

по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный 21-11

будет открыта «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Елена Старенкова.

Сделки с недвижимостью стали более безопасными

С 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Что же изменилось после отмены свидетельства? Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Подробнее: Сделки с недвижимостью стали более безопасными