Состоялось заседание комисси по оспариванию кадастровой стоимости

В январе 2017 года состоялось два заседания комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Всего было подано 57 заявлений, в ходе рассмотрения  по 49 заявлениям принято положительное решение, по  9 - вынесены отказы. Основанием для отказов стало не соответствие в  оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 27 января.

Итоги осуществления государственного земельного надзора

В 2016 году Управлением Росреестра проведено 2154 проверки соблюдения требований земельного законодательства. Государственными инспекторами оформлены и переданы на рассмотрение 623 материала дел об административных правонарушения, вынесены 740 предписаний по устранению нарушений, возбуждено 33 дела об административном правонарушении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, устранены 539 нарушений земельного законодательства. Доля проведения внеплановых проверок в отношении ЮЛ и ИП – 33,3% от общего количества проверок. Количество правонарушений, выявленных по итогам проведения внеплановых проверок в отношении ЮЛ и ИП, составляет 70% от общего количества. Доля проверок, по итогам которых выявлены правонарушения – 51% от общего числа проведенных плановых и внеплановых проверок. По фактам выявленных нарушений в 69 % случаев наложены административные наказания. Отношение суммы взысканных административных штрафов к общей сумме наложенных штрафов – 86%. По итогам 2016 года по ряду основных статистических показателей можно отметить изменения: - выявленные правонарушения устранялись на 6 % чаще - число вынесенных предписаний снизилось на 21% - количество взысканных административных штрафов повысилось на 28%

Главный специалист-эксперт Управления Росреестра  по Ярославской области И.В. Лисенков

Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

С 2012 года в Управлении Росреестра по Ярославской области функционирует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Несмотря на то, что комиссия работает уже пять лет, наиболее активно жители области стали обращаться за пересмотром кадастровой стоимости своего недвижимого имущества только в 2016 году: по сравнению с 2015 годом число обращений увеличилось почти в 17 раз.
Так,  в 2016 году в комиссию поступило на рассмотрение 407 заявлений в отношении 592 объектов. Из них 54 заявления отклонены секретарем из-за неполного пакета представленных документов, 47 - отклонены членами комиссии по причине не соответствия в  оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998., 8 заявлений были отозваны заявителями.
Всего в течении 2016 года были оспорены результаты определения кадастровой стоимости в отношении 466 земельных участков и  15 объектов капитального строительства.  

Итоги выездного обслуживания населения за 2016 год

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществлял выездное обслуживание населения на территории г. Ярославля с сентября 2013 года.
Услуга включала в себя прием, обработку и доставку документов для наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.
Спрос на данный вид услуг ежегодно повышался, так за 2016 год филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ярославской области (далее - Филиал) в ходе выездного обслуживания принял и выдал 400 пакетов документов, что на 40% больше, чем в 2015 году.
Всего в 2016 году Филиал осуществил выездов по оказанию государственных услуг Росреестра на 6% больше, чем в 2015 году.
В основном за услугой выездного обслуживания в 2015 году обращались физические лица, а в 2016 году – 45% от общего количества обратившихся составили представители юридических лиц.
В 2015 году осуществлено 127 выездов к заявителям с целью приёма документов и принято 286 пакетов документов. А в 2016 году осуществлено 142 выезда, принято 400 пакетов, из них 64 выезда к юридическим лицам (200 пакетов) и 78 - к физическим лицам (200 пакетов). Таким образом, в 2016 году услуги по выездному приему документов пользовались спросом и у юридических лиц – крупных правообладателей недвижимости, строительных компаний, нотариусов, агентств недвижимости и банковских услуг, риэлтерских компаний, которые ежедневно готовят большое количество документов для совершения сделок с недвижимостью.
По данным статистики услуги оказались популярны у лиц с ограниченными физическими возможностями, не желающих привлекать для этих целей своих представителей. Так, в 2016 году специалисты филиала учреждения выезжали к ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп для приема и выдачи документов 4 раза, в 2015 году - 11 раз.
Следует отметить, что наиболее востребованной услугой являлся прием документов для регистрации прав собственности (около 99%). За услугой по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет как в 2015, так и в 2016 годах обратилось менее 1% заявителей. Услуга получения сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости не была востребована.

Итоги мониторинга рынка кадастровых работ за 4 квартал 2016

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области на постоянной основе проводится мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области.
Обращаем внимание, что на территории Ярославской области осуществляют кадастровую деятельность более 400 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров».
В IV квартале 2016 года была проанализирована и обработана 51 анкета. Получены следующие данные.
В отношении объектов капитального строительства:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 20 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 6 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 500 руб., максимальная 11 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 500 руб., максимальная 12 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 22 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении дачных и садовых объектов недвижимости составляет 2 500 рублей, максимальная 10 000 рублей;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства, площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 10 000 рублей, площадью более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 15 000 рублей.
В отношении земельных участков:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 1 800 руб., максимальная 7 500 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 1 800 руб., максимальная 9 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет 700 руб., максимальная 15 000 руб., за подготовку проекта межевания минимальная стоимость 1 400 руб., максимальная 7 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка, площадью не более 1000 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость – 3 500 руб., максимальная - 15 000руб.
Сроки исполнения кадастровых работ варьируют от 5 до 90 дней. Это зависит от вида объекта недвижимости, сезона проведения работ, от площади соответствующего объекта, его местоположения, количества поворотных точек, конфигурации, количества смежников, количества объектов оформляемых одновременно и т.д.

«Горячая линия» по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра

В пятницу 20 января 2017 г.
в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра
с 10 до 12 часов

по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11

будет работать «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра.
На вопросы ответит начальник территориального отдела – Некрасов Сергей Владимирович.