Кадастровый инженер: права и ответственность

С начала 2011 года в нашей стране появилась профессия кадастрового инженера, без которой не обходится ни одна процедура, в сфере оформления недвижимости.
Кадастровый инженер выполняет ответственную работу по подготовке документов, изготовлению технических и межевых планов, актов обследования для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, внесению изменений в сведения государственного реестра недвижимости с целью дальнейшей регистрации права на него.
При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер имеет право получить доступ к объекту недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы и получить от заказчика необходимую документацию необходимую для выполнения таких работ.
Инженер имеет право отказаться от выполнения работ в случае, если заказчик нарушил условия договора или не обеспечил перечисленных выше условий.
Кадастровый инженер обязан соблюдать требования и стандарты осуществления кадастровой деятельности, установленные законодательством, а также не нарушать правила профессиональной этики.
Согласно законодательству РФ, кадастровые инженеры за недочеты в своей работе несут административную, имущественную и уголовную ответственность.
Административная ответственность наступает в случае обнаружения искажений в подготовленных документах, направленных в регистрирующие органы, т.е. за предоставление заведомо ложной информации. Кодекс об административных правонарушениях указывает на необходимость уплаты штрафа за данное правонарушение.
Имущественная ответственность кадастрового инженера наступает вследствие нанесения убытка заказчику из-за некачественного выполнения им своих обязанностей и функций. В этом случае пострадавшее лицо, будь то физическое или юридическое, имеет право подать иск в суд, где необходимо грамотно изложить проблему, дополнив при этом заявление всеми необходимыми документами. В том случае, если ошибки обнаружены, и доказано, кто именно их допустил, то этот специалист обязан возместить весь причиненный собственникам ущерб.
Кроме того, с 1 декабря 2016 года каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Именно с этой организации можно взыскать деньги, а также решить иные возникшие проблемы, так как закон возложил на СРО всю ответственность за действия инженеров.
С 13 июля 2015 года в Уголовный кодекс внесены изменения, вводящие уголовную ответственность кадастровых инженеров. Она может наступить в случае, если действия кадастрового инженера причинили крупный (более 1,5 миллиона рублей), или особо крупный ущерб (более 6-ти миллионов). Следует уточнить, что нормы Уголовного кодекса распространяются только на умышленные деяния.
Таким образом, государство добивается повышения ответственности инженеров при проведении кадастровых работ. Нормы действующего законодательства направлены также на снижение случаев, когда из-за непрофессиональных действий инженера владельцы недвижимости лишаются возможности признания государством своих прав на недвижимое имущество.

«Телефон доверия» поможет выявить коррупционеров

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является работа по противодействию коррупции, повышению информационной открытости и доступности для граждан осуществляемых государственных функций. Одним из способов достижения такой открытости в филиале кадастровой палаты по Ярославской области (далее - филиал КП) является "телефон доверия" по вопросам противодействия коррупции.
Он является каналом связи с гражданами и организациями в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности филиала КП по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
Номер «телефона доверия»: 8 (4852) 64-03-77.
Телефон функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). Конфиденциальность обращения гарантируется. Аудиозаписи, поступившие на «телефон доверия», хранятся один год, после чего подлежат уничтожению.
При обращении по номеру «телефона доверия» необходимо сообщить свою фамилию, имя и отчество, контактный телефон, адрес или адрес электронной почты (для получения ответа по существу), далее информацию о фактах коррупции или иных нарушениях законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками филиала КП.
Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников филиала КП, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.
Кроме этого, обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.
"Телефон доверия" не является телефоном экстренной службы.
Каждое обращение регистрируется (не позднее следующего рабочего дня с момента их поступления), анализируется и, при наличии сведений коррупционного характера, в течение одного рабочего дня с момента поступления, подлежит докладу руководству филиала КП. Дальнейшее рассмотрение обращения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

«Горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости

В среду 20 сентября 2017 г.
в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра
с 10 до 12 часов

по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный 21-11

будет открыта «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Елена Старенкова.

Филиал кадастровой палаты за услугами Росреестра рекомендует обращаться в МФЦ

Существует стереотип, что получение государственных услуг – дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Система государственного управления изменилась, а привычка осталась. Однако, вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.
Значительно упрощают получение государственных услуг для граждан недавно созданные многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.
Ранее в Ярославской области государственные услуги Росреестра по сделкам с недвижимостью предоставлялись в офисах приема-выдачи документов филиала кадастровой палаты и Управления Росреестра. В настоящий момент около 80% таких услуг предоставляются в МФЦ.
Обращение за услугами в МФЦ «Мои документы» - это целый ряд преимуществ.
1. Получение услуг без переплаты посредникам
В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги;
2. Удобное расположение
МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории области. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.
3. Без очередей
Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.
4. Удобный график работы
МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
5. Оперативная помощь консультантов
Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
6. Работа по принципу «одного окна»
Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.
7. Нет риска коррупции
В Росреестре и Кадастровой палате ведут активную работу по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое «бесконтактные технологии»? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Росреестр обучает специалистов МФЦ

Во вторник, 5 сентября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области провели учебный семинар для специалистов филиалов МФЦ г. Ярославля по актуальным вопросам, возникающим при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На семинаре были затронуты следующие вопросы:
- одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- регистрация ипотеки;
- аренда частей земельных участков;
- сделки, подлежащие нотариальному удостоверению;
- регистрация дополнительных соглашений.
-типичные ошибки специалистов, осуществляющих прием документов.
Подобные мероприятия проводятся на постоянной основе и способствуют повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.

В Управлении Росреестра действует «Телефон доверия»

Управление Росреестра Ярославской области информирует о том, что в ведомстве действует «телефон доверия». По номеру: 8(4852) 32-12-56 в режиме автоответчика принимается информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих;
- конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих;
- несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
Обращаем Ваше внимание на то, что обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих, анонимные обращения, обращения, не содержащие обратного адреса или адреса электронной почты, не регистрируются и не рассматриваются.