23 ноября состоится «горячая линия»

Уважаемые жители Ярославской области!
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :
в четверг, 23 ноября 2017 года с 11 до 13 часов
состоится телефонная «горячая линия» по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону :
8(4852) 30 20 27
Ждем ваших звонков!

Информация для садоводов и огородников

Граждане, имеющие земельные участки, предназначенные для ведения садоводства и огородничества обязаны приступить к их использованию в сроки, установленные федеральными законами.
В соответствие с ч.2 ст19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
Следует отметить, что в правоустанавливающих документах на землю, а также в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН) указывается правовой режим земельного участка - его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.
В соответствие со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В случае нарушения установленных правил пользования земельными участками садоводы, огородники или дачники могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа, а также лишиться права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Смирнова Н.Н.
Главный специалист-эксперт
Управления Росреестра
по Ярославской области

Публичная кадастровая карта – удобный и полезный сервис Росреестра

Для упрощения процедур, связанных с получением информации об объектах недвижимости, Росреестром разработаны многочисленные электронные сервисы. Чтобы получить интересующие вас данные, не нужно тратить время на личный визит в кадастровую палату. Каждый гражданин может воспользоваться официальным электронным ресурсом службы Росреестра «Публичная кадастровая карта», который содержит сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости. Обращаясь к карте, пользователь может найти кадастровый номер, адрес, площадь земельного участка, его кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, категорию земель, план участка, дату постановки на кадастровый учет. Кроме информации о земельных участках на кадастровой карте содержится информация об объектах капитального строительства - домах, зданиях, сооружениях. Данные сведения включают в себя кадастровый номер, адрес, форму собственности, дату завершения строительства и ввода в эксплуатацию, кадастровую стоимость, площадь, этажность, материал стен и другую полезную информацию.
Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом виде, и является справочной. Если вам необходима официальная информация, то получить ее можно, обратившись в любой из офисов МФЦ за выпиской из ЕГРН. Ведение публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности. Поясним, что это значит.
Данные публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется. Сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН. Все изменения в сведениях о недвижимости регулярно обновляются на публичной карте.
Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, предоставление земельного участка), сведения о нем на публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.
Воспользоваться сервисом очень просто: войти на портал Росреестра (rosreestr.ru), выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», расположенный на главной странице сайта, затем выбрать вкладку «Публичная кадастровая карта». Зная кадастровый номер, гражданин может ввести его в графе (окошке) в левом верхнем углу, после чего, нажав кнопку «найти» ознакомиться с интересующими его данными по конкретной недвижимости. Кроме того, отыскать какой-либо объект можно внеся адресные сведения объекта или обозначив координаты поворотных точек границы земельного участка.
Если вас заинтересует вопрос расстояния между объектами, вы можете прибегнуть к помощи виртуальной «линейки».
Сведения публичной кадастровой карты полезны для широкого круга лиц - работников геодезических организаций, юристов, риелторов, собственников недвижимости, но особенно для тех, кто собирается купить, продать, взять в аренду или иным способом распорядиться земельным участком или объектом капитального строительства.
С помощью предоставляемых данных можно определить удаление объекта от центральных улиц, понять, насколько удобно до него добраться, и получить другую информацию, которая позволит сделать оценку привлекательности недвижимости. Для первичного ознакомления с объектом этого вполне достаточно.
Таким образом, ПКК является доступным и полезным электронным сервисом, для получения информации об объектах недвижимости и экономит ваше время.

Кадастровой палате добавлены новые функции

Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ ситуация изменилась. Функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости.
В логике таких изменений Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Изменения в ее Уставе учитывают потребности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.
Мы будем предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развития рынка недвижимости.
Предлагая новые услуги, мы стремимся к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.
Уже сейчас на всей территории России Кадастровая палата приступила к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью.
Операции с недвижимостью не относятся к часто совершаемым гражданами действиям, поэтому важно получить грамотную, своевременную и квалифицированную консультацию перед сделкой. Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости является лакомым куском для мошенников всех мастей, действия которых могут принести немалый ущерб.
Кадастровая палата как государственное учреждение гарантирует качественное выполнение всех видов работ. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.
С 1 октября 2017 года филиал кадастровой палаты по Ярославской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, которыми уже воспользовались 25 человек.
Кроме того, учреждение планирует выполнять кадастровые и землеустроительные работы, однако приступит к ним только с начала 2018 года.
Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам как граждан и предпринимателей, так и органов власти и самоуправления.

«Горячая линия» по вопросам, касающимся порядка консультирования, а также подготовки проектов договоров

В четверг 09 ноября 2017г.
в связи с расширением полномочий филиала учреждения и оказанием в связи с этим новых видов услуг
с 10 до 12 часов

по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11

будет открыта «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам оказания консультационных услуг в сфере недвижимости и подготовке проектов договоров (купли-продажи, аренды, дарения и т.д.).
Ярославцы могут узнать о порядке консультирования по подготовке проектов договоров, стоимости данной услуги, сроках ее оказания, а также получить пояснения, куда следует обращаться за ее получением.
На вопросы ответит начальник юридического отдела – Анастасия Бутакова.

О закрытии офиса приёма-выдачи документов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области сообщает о прекращении с 7 ноября 2017 года деятельности по приёму и выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офиса приёма-выдачи документов на территории Ростовского муниципального района (офис расположен по адресу: Ярославская область, Ростовский район, г. Ростов, ул. Фрунзе, д. 46).
Для получения государственных услуг Росреестра заявители могут обратиться в государственное автономное учреждение Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» под брендом «Мои документы» (далее – МФЦ) по адресу:
Ярославская область, Ростовский район, г. Ростов, ул. Пролетарская, д. 61
Справочная и консультационная служба МФЦ:
8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09