Анализ судебной практики за 1 полугодие 2017г.

Филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области (далее - Филиал) провел анализ судебной практики по делам связанным с государственным кадастровым учетом, в том числе ведением государственного кадастра недвижимости за 1 полугодие 2017г. и по итогам сообщает следующее.
Количество дел, принятых к производству по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, где Филиал привлечен в качестве административного ответчика, составило 8 дел (в 1 полугодии 2016 года - 16, а во 2 полугодии – 13 дел). Из них 3 заявления об оспаривании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (1 полугодие 2016 года – 10, 2 полугодие - 9), 4 заявления об обжаловании решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (1 полугодие 2016г. – 6, 2 полугодие - 4).
Привлечение филиала по вышеназванной категории дел в качестве административного ответчика или заинтересованного лица осуществлялось по решениям, которые были приняты Филиалом до вступления в действие Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
За 1-е полугодие 2017 года в судах общей юрисдикции, а также Арбитражном суде Ярославской области филиал учреждения привлечен к участию в качестве заинтересованного лица или административного ответчика по 8 делам (в 2016 году – 53) об оспаривании решений, принятых органом кадастрового учета в соответствии со статьей 26, 27 Закона о кадастре (в редакции до 01.01.2017г.).
Полагаем, что данное уменьшение связано с принятием Закона о регистрации и прежде всего, с исключением у филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" полномочий по осуществлению государственного учета (органа кадастрового учета).
Вместе с тем, Филиал остается участником судебных процессов по многим категориям дел. В основном это связано с целью представления, разъяснения (выражения) позиции по существу иска, а также предоставления необходимых сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Количество заявлений, принятых судом к производству по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков остается на прежнем уровне. (2 полугодие 2016г. – 71, 1 полугодие 2017г. – 73).
За 1 полугодие 2017г. в качестве третьего лица филиал учреждения привлечен по 572 делам (1 полугодие 2016г. – 594, 2 полугодие 2016г – 685).
Основная тематика судебных споров:
- обжалование принятых органом кадастрового учета решений о об отказе (о приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета;
- о признании незаконным государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
- о признании права собственности на земельный участок;
- о признании недействительной кадастровой стоимости земельного участка, определение кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости и тп.
Филиал привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Основным обстоятельством для этого является необходимость разъяснения сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (способ образования земельного участка, дата осуществления кадастрового учета, наличие сведений о границах).
Следует отметить, что на регулярной основе анализируются судебные акты об удовлетворении требований заявителей об обжаловании решений о приостановлении (отказе), осуществления государственного кадастрового учета, проводятся разъяснительные работы с сотрудниками филиала.
Филиал полагает, что в целом количество принимаемых органом кадастрового учета решений о приостановлении (об отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета зависит от качества выполняемой работы кадастровыми инженерами. В связи с этим Филиал учреждения продолжает организацию и проведение лекций по изменению действующего законодательства, регулирующего отношения, в сфере кадастровых отношений и государственной регистрации прав с кадастровыми инженерами.

Остерегайтесь двойников сайта Росреестра!

Филиал федеральной кадастровой палаты предупреждает пользователей государственных услуг Росреестра, что у официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ появились многочисленные сайты-двойники, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений
Единого государственного реестра недвижимости. Клоны официального сайта имеют похожий дизайн, интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, с разницей, как правило, всего лишь в одну или две буквы.
Указанные сайты являются примером недобросовестной конкуренции.
Потенциальный потребитель услуг Росреестра вводится в заблуждение, так как сторонние организации явно или неявно представляют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра».
Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру, они лишь копируют дизайн официального сайта Росреестра. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности.
Например, справка о кадастровой стоимости предоставляется Росреестром бесплатно, тогда как на сайте-двойнике за эту же услугу требуют 290 рублей.
Также пользователей должно насторожить неработающие ссылки и отсутствие выхода в личный кабинет, так как попасть туда можно только через портал Госуслуг.
Обращаем ваше внимание, что Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на фейковых сайтах.
Многие заявители пытались воспользоваться услугами ложного сайта и не получили никаких документов, либо получали справки, не заверенные электронной подписью, следовательно, не имеющие юридической силы.
Вместе с тем, на сегодняшний день Росреестр предлагает больше 30 различных электронных услуг и их можно, в том числе бесплатно, получить, воспользовавшись официальным сайтом ведомства «не выходя из дома».
Так, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы». Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме этого, сервис содержит такие сведения как кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях. Информация такого рода является общедоступной и поэтому бесплатной.
Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о координатах. Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права и сформировать запрос.
Рекомендуем всем заинтересованным лицам воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ для получения актуальной информации Единого государственного реестра недвижимости. Это не только существенно сэкономит ваше время и деньги, но и позволит гарантировано получать государственные услуги в полном объеме.

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

     Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.

     Электронная подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.

     Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

- оформить анкету для получения паспорта;

- получить ИНН;

 - подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью; 

 - официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

     Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

     Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками.

    Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

     Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

     Получить сертификат электронной подписи можно по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а, телефон для справок 64-03-00 (4231), 64-03-78.

«Горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

Во вторник 08 августа 2017 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

 по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11

будет работать «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

            На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений – Елена Курзина. 

Качественная работа кадастрового инженера – залог успеха

Ежегодно 24 июля в России отмечается День кадастрового инженера. Дата праздника выбрана в связи с принятием 24 июля 2007 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Инициатором учреждения праздника в целях поднятия статуса профессии стала саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры». 

Кадастровый инженер — это специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью. Профессия кадастрового инженера требует особо ответственного и добросовестного отношения к делу. От качественной работы кадастрового инженера зависит конечный результат оказания государственной услуги Росреестра по регистрации права на недвижимое имущество. Но как определить, кому стоит довериться при проведении работ, как найти подходящего специалиста?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области рекомендует перед заключением договора проверять сведения о кадастровом инженере. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru совершенно бесплатно и без регистрации. В разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» можно узнать достоверные сведения о кадастровом инженере - номер и дату выдачи квалификационного аттестата, результаты
профессиональной деятельности и т.д.
Всего на территории Ярославской области осуществляют свою деятельность около 400 аттестованных кадастровых инженеров.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области активно взаимодействует с кадастровыми инженерами, проводя консультационные семинары и размещая интересующую профессионалов информацию с целью оказания помощи специалистам рынка недвижимости.
Мы рады работать вместе и уверены, что сообща сумеем повысить качество обслуживания населения и улучшить бизнес среду в нашем регионе.
От всей души поздравляем кадастровых инженеров с праздником. Желаем плодотворной работы, достижения поставленных целей, постоянного профессионального роста, стабильности и благополучия!

Итоги «горячей линии» по вопросам внесения в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства

   14 июля 2017 года в рамках повышения качества и доступности  государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам внесения в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства. На вопросы ответил начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала учреждения Максим Баландин. Публикуем ответы на заданные вопросы.

Вопрос: Какие документы направляются в орган регистрации прав при установлении границ муниципальных образований?

Ответ: В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования в орган регистрации прав направляется документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в законах субъектов Российской Федерации об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных образований.

Вопрос: Кто уполномочен направлять в орган регистрации прав документы при установлении границ муниципальных образований? И в какой срок?

Ответ: В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет в орган регистрации прав соответствующий документ.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), а в случае, если требуется карта (план) объекта землеустройства, - в течение шести месяцев с даты принятия соответствующих решений (актов).

Вопрос: В каком виде следует направлять в орган регистрации прав карту (план) объекта землеустройства?

Ответ: Карта (план) объекта землеустройства предоставляется в виде электронного документа в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

При отсутствии технической возможности использовать информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" карта (план) объекта землеустройства предоставляется на электронном носителе.

Документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении, а также заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.