Управление Росреестра провело ряд семинаров для кадастровых инженеров региона

В 2019 году Управление Росреестра по Ярославской области провело ряд семинаров для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона. Данные мероприятия уже давно стали традиционными и проходят ежемесячно во всех территориальных отделах Управления. В текущем году состоялось более 100 учебных занятий для кадастровых инженеров.
29.11.2019 в г. Ярославле прошел последний в этом году семинар. Его формат отличался от привычного, поскольку перед собравшимися выступили не только специалисты Управления и ФГБУ «ФКП Росреестра», но и представители профессионального сообщества - участники VIII Всероссийского съезда кадастровых инженеров.
Современное состояние кадастровой и геодезической деятельности, нововведения законодательного регулирования государственной регистрации недвижимости, правоприменительная практика выполнения и оформления результатов кадастровых работ, способы и методы повышения качества работы кадастровых инженеров – все эти вопросы осветила в своем выступлении кадастровый инженер В. А. Климовская.
В свою очередь специалисты Управления напомнили аудитории об обязательных требованиях, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного надзора и остановились на наиболее распространенных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов.

Новый административный регламент предусматривает риск-ориентированный подход при земельном надзоре

18 ноября 2019 г вступил в силу новый административный регламент, определяющий порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора.
Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов власти.
В регламенте также учтены положения Земельного кодекса РФ, предписывающие должностным лицам Росреестра информировать органы местного самоуправления о выявлении размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка или установленными ограничениями его использования.

Росреестр предложил свой блок вопросов в рамках Всероссийского правового диктанта

3 декабря 2019 года в День юриста состоялась торжественная церемония запуска Всероссийского правового диктанта. Специалисты Управления Росреестра по Ярославской области наравне со своими коллегами из других территориальных органов ведомства и филиалов Федеральной кадастровой палаты попробовали свои силы в его написании.
Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта.
«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
В этот же день состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. В рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, и развитию юридического сообщества в целом.
Для организации нормотворческой, консультационной и научно-просветительской работы на площадке Ассоциации юристов России будет создана профильная комиссия с участием представителей Росреестра.

Доля электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту превысила целевое значение

Доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых Росреестром в электронном виде, за 9 месяцев 2019 г. составила 95,7% (в 2018 г. – 94,46%). Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:
– Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
Справочно: Всего по результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов порядка 27,9 млрд рублей. В бюджеты субъектов РФ поступило 10,1 млрд рублей, в местные бюджеты поступило 1,6 млрд рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

За 9 месяцев 2019 года на предприятиях-банкротах удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 700 миллионов рублей

Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.
Такая работа проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее погашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов. По вопросам обеспечения своевременной выплаты заработной платы в организациях Ярославской области действует комиссия, созданная под председательством заместителя Председателя Правительства области.
«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
На территории Ярославской области расположено одно предприятие, имеющее задолженность по заработной плате свыше 50 млн рублей. За 9 месяцев 2019 года задолженность по заработной плате погашена на сумму около 4 млн рублей. В период проведения процедур банкротства вышеуказанного предприятия Управлением Росреестра по Ярославской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 3 административных дела с последующим назначением в отношении арбитражных управляющих штрафа и дисквалификацией.

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия

Установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя (собственника) служит гарантией защиты собственника недвижимости от незаконного отчуждения недвижимого имущества.
Установить запрет на проведение сделок можно на любой объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет и права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН).
Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя. Для физических лиц «законные представители» - это родители, усыновители, опекуны, попечители.
Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено три способа подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника:
1. При личном обращении правообладателя в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. Почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
3. В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.
После поступления данного заявления в Росреестр, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия будут внесены в ЕГРН.
Наличие указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Запрет действует бессрочно. Закон предусматривает три случая снятия установленного запрета: заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета; погашение регистратором при регистрации перехода права собственности и при личном участии собственника; вступившее в законную силу решение суда.

Начальник Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области К.В. Шилов