Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

За 1 квартал 2020 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при Управлении Росреестра по Ярославской области поступило 6 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 8 земельных участков. Основанием обращения в Комиссию являлось установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Секретарем Комиссии 3 заявления из поступивших были отклонены по причине их подачи с нарушением сроков.
К рассмотрению Комиссией были приняты 3 заявления о пересмотре кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которых приняты решения об их отклонении на основании несоответствия представленных отчетов оценщиков требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Далее – Закон об оценочной деятельности) и Федеральным стандартам оценки.
Учитывая, что в 2019 году на территории Ярославской области проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и «земли промышленности и иного специального назначения» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты которой внесены в ЕГРН, споры о ее результатах, применяемых для целей налогообложения с 01.01.2020, по данной категории объектов недвижимого имущества не подлежат рассмотрению в Комиссии, созданной при Управлении в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности.
Споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» по-прежнему будут рассмотрены, при поступлении заявлений в Комиссии при Управлении. Сведения о местоположении Комиссии и контактная информация расположены в разделе «Деятельность» → «Кадастровая оценка» → «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» → «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru).

Возможно ли обжаловать протокол об административном правонарушении, составленный в отношении арбитражного управляющего

Управление Росреестра, как орган по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, уполномочено на составление протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.
Согласно АПК РФ ненормативные правовые акты и решения органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть обжалованы в арбитражный суд только в случае, если такие акты нарушают права и законные интересы такого лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности или незаконно создают препятствия для осуществления такой деятельности.
«Протокол об административном правонарушении по своей правовой природе является процессуальным документом, фиксирующим факт совершения административного правонарушения. При этом, протокол не содержит предписаний или запретов, обязательных для исполнения арбитражным управляющим.
Вопрос о правильности составления протокола об административном правонарушении выясняется в данном случае судьей при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении» обращает внимание заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова.
Учитывая нормы КоАП РФ обжалованию подлежат только постановление по делу об административном правонарушении, либо определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Возможность обжалования протокола об административном правонарушении Кодексом не предусмотрена.

Пока мы помним прошлое – у нас есть будущее

Уже совсем скоро Россия будет отмечать 75 годовщину победы в Великой отечественной войне.
Подвиг войнов, отстоявших независимость нашей страны, сложно переоценить. Победа досталась России слишком высокой ценой. Поэтому крайне важно сохранить и передать потомкам память о событиях военных лет и имена героев, отдавших жизнь ради мирного неба над головами будущих поколений.
Во всех регионах нашей страны проходят различные мероприятия, направленные на увековечивание памяти о погибших воинах. В том числе ставятся на кадастровый учёт земельные участки, расположенные под воинскими захоронениями и памятниками.
Управление Росреестра по Ярославской области не осталось в стороне и внесло свой вклад в это важное дело. Проведены учетно-регистрационные действия в отношении захоронений – братских могил советских воинов, находящихся в рабочем поселке Некрасовское и селе Левашово Некрасовского района Ярославской области. Также в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о мемориальном комплексе - Аллея Героев СССР, памятные доски со списками погибших в годы Великой Отечественной войны, расположенного в рабочем поселке Некрасовское.
Памятники будут находиться под охраной и защитой государственной власти и органов местного самоуправления.

Управление Росреестра принимает участие в определении границ зон затопления и подтопления

На территории Ярославской области продолжается работа по установлению границ зон затопления и подтопления.
Вышеуказанные зоны относятся к объектам с особыми условиями использования территорий. Сведения о принадлежности земельных участков к данной категории вносятся в единый государственный реестр недвижимости.
Это необходимо для четкого соблюдения установленного режима и предотвращения негативного воздействия, поскольку затопление может привести не только к большим имущественным потерям, но и человеческим жертвам.
Работа по определению зон подтопления предполагает комплексную деятельность, требующую усилий различных органов власти и высококвалифицированных специалистов в различных областях. С этой целью на территории Ярославской области создана межведомственная рабочая группа, в состав которой вошли и представители Управления Росреестра.
Исполнителем работ по установлению границ будут проанализированы и обобщены материалы гидрометеорологической, гидрологической, геологической, гидрогеологической и картографической изученности затопляемых территорий. Управление Росреестра предоставило материалы, имеющиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Итогом проводимой работы станет внесение в Единый государственный реестр сведений о границах зон подтопления и затопления на территории 134 населенных пунктов Ярославской области.

Как получить электронную цифровую подпись

В современном мире развитых цифровых технологий все большую популярность набирают электронные сервисы Росреестра. А в условиях неблагоприятной эпидемиологической обстановки данный способ получения государственных услуг является еще и самым безопасным.
Стоит учесть, что воспользоваться электронными сервисами Росреестра можно лишь при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.
Квалифицированная электронная подпись является аналогом бумажной подписи для физического лица. А в случае с юридическими лицами ею можно заменить также и печать организации. Благодаря ЭЦП документы по электронной почте можно посылать в любую инстанцию.
Лично подтверждать какие-то сведения нет необходимости.
Другими словами, электронная цифровая подпись - аналог стандартной подписи от руки, которая имеет законную силу в госорганах.
Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу.
Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Контакты центра можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты во вкладке «Обратная связь».
Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.
Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Росреестр оказывает государственные услуги в полном объеме

Пандемия коронавирусной инфекции изменила привычное течение жизни всех россиян. Существенные коррективы произошли в работе предприятий и организаций Ярославской области.
В Управление Росреестра поступает много обращений от граждан, обеспокоенных судьбой сделок с недвижимым имуществом, которые совершаются в период действия ограничительных мер.
На вопросы отвечает руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Иннокентий Всеволодович Шастин:

- Изменился ли порядок работы Управления?

Управление осуществляет свою деятельность в штатном режиме.
Изменения коснулись лишь привычного порядка личного приема граждан и обращений от них. В связи с необходимостью соблюдения мер профилактики нераспространения коронавирусной инфекции личный прием временно приостановлен. Прием корреспонденции осуществляется в ограниченном режиме.
Письменные обращения можно направить по средством почтовой связи на адрес Управления: 150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, 64а, либо на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
С целью бесконтактного приема обращений на бумажном носителе в административном здании Управления по адресу: г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а установлен специальный бокс для приема корреспонденции.

- Как можно подать документы на государственную регистрацию и кадастровый учет?

Учитывая необходимость неукоснительного соблюдения мер профилактики, Управление рекомендует обращаться за получением государственных услуг ведомства бесконтактными способами.
Все наиболее востребованные услуги можно получить через портал Росреестра (http://rosreestr.ru/). Обращаем внимание заявителей, что для получения услуг в электронном виде необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.
Также документы для получения государственных услуг можно направить почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

- Изменились ли сроки предоставления государственных услуг?

Услуги предоставляются с соблюдением установленных законом сроков. Выходные дни не входят в срок оказания государственных услуг по государственной регистрации прав, государственному кадастровому учету и предоставлению сведений из ЕГРН.

- Как можно узнать на какой стадии рассмотрения находятся документы, поступившие в Управление?

Сайт Росреестра позволяет проверить готовность поданных пакетов документов и получить информацию о стадиях оказания государственной услуги.
Если возникнут дополнительные вопросы, наши специалисты готовы круглосуточно ответить на них по телефону 8-800-100-34-34.

- Как получить документы после проведения учетно-регистрационных действий?

В настоящий момент документооборот, осуществляемый посредством курьерской доставки, временно ограничен. Это следует учесть при подаче документов через офисы МФЦ.
Документы, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде, как и прежде направляются заявителям на электронную почту.