Администрация Даниловского муниципального района

DJ-MegaMenu - модуль joomla Joomla

Вы сейчас здесь:

Главная Новости Росреестра

Может ли несовершеннолетний быть собственником недвижимости

  • Печать

В Российской Федерации действующее законодательство предусматривает право владения недвижимым имуществом для несовершеннолетних граждан. Однако существует и ряд нюансов, которые стоит учесть при совершении сделок с несовершеннолетними.
Лица, не достигшие 18 летнего возраста, в нашей стране считаются несовершеннолетними. При этом действующее законодательство разделяет несовершеннолетних на две возрастных категории: дети, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Малолетние дети не могут участвовать в сделках, поэтому в подобных ситуациях от их имени действуют родители или другие законные представители. При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с недвижимостью заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних подают законные представители, они же подписывают и договоры.
Лица в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют право принимать участие в совершении сделок, но должны действовать с письменного согласия родителей или законных представителей. Они подписывают договор, подают заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию самостоятельно.
Для приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего не нужно разрешение органов опеки и попечительства.

Итоги работы Управления Росреестра по рассмотрению обращений

  • Печать

В третьем квартале 2020 года в Управление Росреестра по Ярославской области поступило 511 обращений, из них 146 - поступили почтовым отправлением, 345 - по сети «интернет» (посредством сайта и по электронной почте), остальные - с личного приема или были пересланы из центрального аппарата Росреестра.
По вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поступило 240 обращений, по вопросам государственного земельного надзора - 35, относительно оценки объектов недвижимости - 27 обращений, 96 обращений касалось электронных услуг и сервисов Росреестра. За разъяснением законодательства по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности, обращались 1 раз.
Напоминаем, что отправить обращение в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно через электронный сервис Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens, через бокс для приема почты в административном здании Управления (г. Ярославль, пр. Толбухина. д. 64а) или почтовым отправлением на адреса территориальных отделов.

Управление Росреестра консультирует: как внести изменения в ЕГРН в связи с изменением адреса объекта

  • Печать

У каждого здания, сооружения и даже объекта незавершенного строительства есть свой адрес. В соответствии с действующим законодательством все адреса вносятся оператором федеральной информационной адресной системы в государственный адресный реестр.
После внесения в реестр сведений о присвоении адреса, его изменении или аннулировании информация направляется в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Между тем заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в Управление Росреестра с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН. Внесение изменений в ЕГРН производится без уплаты государственной пошлины.
Подать заявление можно одним из доступных способов: через офисы многофункционального центра «Мои документы», почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или с помощью официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Орган регистрации прав, получив заявление, самостоятельно запросит документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления. После внесения изменений в ЕГРН заявителю будет направлено уведомление.

Управление Росреестра подвело итоги работы за 3 квартал 2020 года

  • Печать

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за третий квартал 2020 года.
За девять месяцев текущего года было зарегистрировано 152426 прав, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том числе 124443 в отношении физических лиц, 18141 – в отношении юридических лиц.
На основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав было зарегистрировано 9010 прав, на основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами – 1105.
55474 регистрационных действия совершено в отношении жилых помещений, 37565 право зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 2956.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости составило 19320.
На выдачу информации из ЕГРН поступило 323216 запроса.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

  • Печать

За девять месяцев 2020 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Ярославской области поступило 10 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 20 объектов недвижимости, в том числе в отношении 10 земельных участков и 10 объектов капитального строительства. Основанием обращения в Комиссию являлось установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Из-за нарушения сроков подачи 7 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости были отклонены.
К рассмотрению Комиссией были приняты 3 заявления о пересмотре кадастровой стоимости. В ходе рассмотрения было выявлено несоответствие отчетов оценщиков требованиям Федерального законодательства, по этой причине в пересмотре кадастровой стоимости было отказано.
Обращаем внимание жителей Ярославской области, что результаты кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и «земли промышленности и иного специального назначения», проведенной на территории региона в 2019 году, не подлежат рассмотрению в Комиссии, созданной при Управлении.
Комиссия, действующая при Управлении Росреестра, продолжит рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» в прежнем порядке.
Ознакомиться с информацией о местоположении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и сведениями о ее деятельности можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Межевание исправит ситуацию

  • Печать

Нередко в адрес Управления Росреестра по Ярославской области поступают вопросы что делать, если земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте. Давайте разберем данную ситуацию.
Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный ресурс Росреестра для предоставления общедоступных сведений об объектах недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru/).
С помощью данного сервиса можно получить информацию о площади, количестве этажей объектов капитального строительства, кадастровом номере объекта, его адресе, кадастровой стоимости, категории земель, виде разрешенного использования земельного участка. Также доступна информация о зонах с особыми условиями использования и иная информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Если вы обратились к помощи публичной кадастровой карты и не нашли сведений о своем земельном участке, то этому может быть несколько причин:
1. Земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
2. У земельного участка отсутствуют четко установленные границы. Это значит, что не было проведено межевание, и в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка
Достоверно узнать проводилось ли межевание участка можно по выписке из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Если в выписке отмечено, что границы земельного участка не установлены, то для исправления ситуации правообладателю необходимо провести межевание. Межевание – это процедура по определению границ земельного участка, выполняют ее кадастровые инженеры. После проведения необходимых действий вы получите межевой план. Далее следует обратиться в Росреестр любым из доступных способов для уточнения границ участка.
Через некоторое время границы вашего участка появятся на публичной кадастровой карте.

Еще статьи...

  1. Указываем в договоре все ограничения
  2. Платим пошлину правильно
  3. В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН
  4. Кто имеет право получить сведения ограниченного доступа о недвижимости
  5. Информация
  6. Как снять арест с недвижимого имущества

Росреестр

gerbrosreestr

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

УПРАВЛЕНИЕ  РОСРЕЕСТРА  ПО  ЯРОСЛАВСКОЙ  ОБЛАСТИ

150014, г. Ярославль, проспект Толбухина, д.64-а, тел. (4852) 73-20-51, факс: (4852) 30-17-52 ,e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлению сведений из ЕГРП, государственной оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, а также функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, на территории Ярославской области.

Даниловский отдел

Управления Росреестра по Ярославской области

152072, Ярославская область, г. Данилов, ул. Ленина, 12, тел./факс: (48538) 5-24-56

осуществляет функции по государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области в пределах территориальных границ регистрационного округа № 76, оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственному земельному надзору

в пределах территории Даниловского муниципального района Ярославской области