Ярославская кадастровая палата рекомендует проверить информацию об объекте недвижимости перед сделкой

Приобретение квартиры, жилого дома, земельного участка или любого другого недвижимого имущества, как правило, связано с немалыми материальными затратами.

Ярославская кадастровая палата обращает внимание заявителей на один из аспектов, позволяющих получить наиболее полную документальную информацию перед сделкой, а также избежать мошеннических действий в сфере государственной регистрации недвижимости.

При предъявлении продавцом свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или выписку по итогам совершения предыдущих сделок, следует учитывать, что данные документы действительны только на момент их выдачи. Соответственно отсутствуют гарантии того, что с объектом недвижимости произошли изменения, а продавец об этом просто умалчивает.

«Сведения обо всех изменения, последовательно произошедших с объектом недвижимости, имеются только в Едином государственном реестре недвижимости. С целью получения достоверных сведений и следует запросить сведения. Это позволит запланированной сделке состояться. Также необходимо помнить, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН», – говорит директор Ярославской кадастровой палаты Татьяна Сухова.

Любое заинтересованное лицо может воспользоваться возможностью получения информации из ЕГРН, заказав выписку об интересующем его объекте недвижимости.

Подробнее: Ярославская кадастровая палата рекомендует проверить информацию об объекте недвижимости перед...

Объекты недвижимости Ярославской области с ранее возникшими правами будут включены в ЕГРН

В июне этого года вступил в силу новый Федеральный закон от 30.12.2020 г. №518-ФЗ, определяющий, порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее учтенными являются объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права признаются юридически действительными, но в то же время их государственная регистрация является обязательной при проведении любых действий с недвижимостью: дарении, купле-продаже, наследовании, аренде и т.п.

Полномочиями по принятию решений и проведению на территории муниципальных образований мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, и направлению этих сведений в Управление Росреестра по Ярославской области наделены органы местного самоуправления.

Подробнее: Объекты недвижимости Ярославской области с ранее возникшими правами будут включены в ЕГРН

Внести сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости рекомендуют ярославцам специалисты кадастровой палаты

Кадастровая стоимость недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость может применяться для расчета ставок арендной платы, определения стартовой цены на аукционах или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд.

Поэтому, если в реестре недвижимости отсутствуют важные для определения кадастровой стоимости характеристики – их необходимо установить или уточнить. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.

На сегодняшний день в реестре недвижимости Ярославской области содержится информация более чем о 709 тысячах земельных участках, из которых 168 не содержат информации о кадастровой стоимости и категории земель, а 253 – о кадастровой стоимости и виде разрешенного использования, что составляет около 0,1 % от общего числа сведений.

Официальное установление кадастровой стоимости объекта недвижимости – процедура очень важная и необходимая при совершении сделок купли-продажи, разделе имущества, расчете платежей при наследовании, оформлении ипотеки и пр. Именно этот показатель влияет на эффективность учета недвижимого имущества и корректность начисления налогов.

Подробнее: Внести сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости рекомендуют ярославцам специалисты...

Более 19 тысяч жителей региона зарегистрировались в качестве самозанятых

– Специальный налоговый режим действует на территории региона с июля 2020 года, и мы видим, что он востребован. Все больше жителей выбирает комфортные для себя условия работы в рамках собственного бизнеса, – отметил и. о. заместителя председателя Правительства региона Максим Авдеев. – Инфраструктура государственной поддержки сегодня предоставляет самозанятым гражданам разнообразные инструменты и возможности реализации их проектов. В том числе им доступны меры государственной поддержки в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

Самозанятым доступны льготные микрозаймы в Фонде поддержки малого и среднего предпринимательства региона, льготная аренда офисов с оборудованными рабочими местами в бизнес-инкубаторе, бесплатные консультации с привлечением профильных экспертов в центре поддержки предпринимательства.

Подробнее: Более 19 тысяч жителей региона зарегистрировались в качестве самозанятых

Уважаемые жители города!

В связи с ухудшением ситуации по новой коронавирусной инфекции, как в целом по Ярославской области, так и в Даниловском районе, приглашаем вас принять участие в вакцинации от коронавируса. Также желающие могут сделать прививку от гриппа.

Вакцинация будет организована 19.10.2021 (вторник)              с 14-00 до 16-00 по ул. Володарского (площадь, напротив магазина Дикси).

При себе иметь паспорт и медицинский полис.

Администрация ГБУЗ Даниловская центральная районная больница

ВЦИОМ: большинство россиян сообщили о намерении участвовать в переписи и согласны с необходимостью ее проведения

85% жителей России говорят, что примут участие в переписи населения. 89% в той или иной мере согласны, что ее проведение необходимо нашей стране. Такие результаты показал социологический опрос ВЦИОМ*, проведенный в начале октября 2021 года накануне старта Всероссийской переписи населения.

Подавляющее большинство наших сограждан (85%) декларируют, что примут участие в переписи населения, при этом 43% говорят, что точно будут участвовать, а 42% говорят, что скорее будут участвовать.

Среди россиян, заявивших о намерении участвовать в переписи, 43% сказали, что дождутся переписчика дома, а 41% - перепишутся онлайн на портале Госуслуг (74% среди молодежи 18-24 лет), 9% перепишутся лично на стационарном участке, а 6% еще не определились с выбором формата участия в переписи.

Более половины россиян (58%) сказали, что будут следить за новостями о ходе Всероссийской переписи населения. Большинству (81%) в той или иной степени будет интересно узнать о результатах переписи.

Большинство опрошенных (89%) считают, что проводить перепись населения в нашей стране нужно (94% среди жителей Уральского федерального округа, 92% среди граждан 18-24 лет).

Подробнее: ВЦИОМ: большинство россиян сообщили о намерении участвовать в переписи и согласны с...