Информация

Информация о порядке обращения граждан в межведомственную комиссию по реализации трудовых, пенсионных и социальных прав отдельных категорий лиц
(для граждан, постоянно проживающих (проживавших) в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях)

В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях созданы комиссии по реализации трудовых, пенсионных и социальных прав отдельных категорий лиц (далее – Комиссия) (постановление Правительства РФ от 12.01.2023 № 11) для реализации права на пенсионное обеспечение, дополнительное социальное обеспечение, страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также гарантии в сфере трудовых отношений, в области занятости населения и защиты от безработицы и предоставление мер социальной поддержки гражданам РФ, иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим (проживавшим) на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области.

Подробнее: Информация

ПАМЯТКА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ КРОВЛИ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Ненадлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта. Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю, а снежный покров начинает таять.
Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.

Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
- кровля не очищается вовремя;
- происходит большое скопление снега;
- при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
- при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

Вопрос-ответ

Продолжаем нашу рубрику вопрос-ответ. Предлагаем вашему вниманию ответ на следующий вопрос.

Кем учрежден Фонд капитального ремонта и как используются средства, поступающие от собственников?

- Региональный фонд содействия капитальному ремонту создан Правительством Ярославской области с целью реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Денежные средства, получаемые региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта, могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 ЖК РФ: для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
Направление средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой.

Подробнее: Вопрос-ответ

Проект по ускоренной замене лифтов для домов со спецсчетами

В Ярославской области более 2200 лифтов нуждаются в замене. Именно такое количество механизмов, отработавших нормативный срок, установлено в домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.
В соответствии с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» до февраля 2025 года лифты, находящиеся в эксплуатации 25 и более лет, должны быть заменены. Если такая возможность отсутствует, владельцы лифтов будут обязаны их остановить.
Ассоциация «РОССИЙСКОЕ ЛИФТОВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» реализует проект ускоренной замены лифтов для домов со специальными счетами. В зависимости от суммы, накопленной собственникам, возможны различные варианты участия в программе.
Многоквартирные дома, собравшие 50 % от стоимости работ по замене лифтового оборудования, могут заменить лифты и оплачивать оставшуюся часть взносами на капремонт в течение пяти лет.
Дома, накопившие меньше половины необходимой суммы, могут покрыть дефицит средств за счет единовременного взноса. На оставшиеся 50% подрядная организация также предоставит беспроцентную рассрочку на срок до 5 лет с учетом увеличенного взноса на капитальный ремонт.
Для участия в проекте необходимо скачать заявку-анкету на сайте WWW.RLOLIFT.RU и направить ее на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В течение пяти дней вам будет направлен ответ с планом проведения работ и графиком платежей.
Получить дополнительную информацию можно по телефонам: +78005000684, 8 (495) 685-92-93.

Информация

Что делать, чтобы не пришлось оплачивать чужие долги по взносам на капремонт?

Оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД должен каждый владелец помещения вне зависимости от того, является ли оно жилой квартирой или коммерческой недвижимостью.
При совершении сделки купли-продажи практически всегда потенциальные покупатели стараются узнать есть ли у продавца долги по коммуналке. Но мало кто выясняет ту же информацию в отношении платы за капитальный ремонт. Поэтому о наличии долга зачастую становится известно только после оформления права собственности и получения квитанции.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение новому собственнику переходит обязательство предыдущего владельца по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, а также его долги.
По действующему законодательству долги за капремонт привязаны не к собственнику, а к объекту. Начисление платы происходит вне зависимости от числа проживающих или прописанных, а исключительно исходя их площади помещения.
Для того, чтобы не пришлось оплачивать чужие долги, еще до сделки нужно попросить продавца предоставить квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ, в том числе по взносам на капремонт!

На спецсчетах «закрутят гайки»

Государственная Дума РФ в первом чтении утвердила законопроект, направленный на ужесточение контроля за использованием средств собственников, аккумулированных на специальных счетах. Решение данного вопроса не случайно вынесено на федеральный уровень.
Ситуация, когда специальные счета становятся лакомым куском для нечистых на руку лиц, с каждым годом встречается все чаще. Под вывеской капитального ремонта в домах выполняются работы, не относящиеся к утвержденному перечню, или ремонты выполняется частично и по завышенной стоимости.
Законопроект предусматривает необходимость заключения договора на оказание услуг по строительному контролю. Работы не будет оплачены без предъявления акта строительного контроля. Акт подлежит размещению в системе ГИС ЖКХ.
Не менее остро стоит проблема подделки протоколов общего собрания собственников. Для оплаты работ предъявляются протоколы, отличающиеся от тех, что подписали собственники на общем собрании.
Законопроект предлагает создать публичный реестр протоколов собраний собственников, касающихся капремонта. Обязанность по ведению реестра протоколов с решениями о проведении капремонта будет возложена на жилищные инспекции (с использованием системы ГИС ЖКХ).
Предлагаемые меры помогут предотвратить нецелевое использование средств и обезопасить собственников.
Ознакомиться с законопроектом можно по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/416434-8