Зарегистрируй права!

Защитите своё имущество!!!
Выявление правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости
29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наделяющий органы государственной власти и органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее – Закон о выявлении правообладателей).
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, является дополнительной мерой по защите имущества как юридических, так и физических лиц, оформивших свои права много лет назад, и обеспечивает:
1) возможность собственника распорядиться таким объектом в дальнейшем (продать, подарить, передать по наследству и т.д.);
2) повышение степени защиты права собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости, а также имущественных интересов правообладателей;
3) сохранность имущества от мошеннических действий с ним;
4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) контактных данных правообладателей (в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов), что позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес правообладателя различные уведомления;
5) согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров;
6) возмещение убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, а также снижение рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено;
7) соблюдение прав и законных интересов собственников объектов недвижимости при их изъятии для государственных и муниципальных нужд.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация Закона о выявлении правообладателей не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении.

Как гражданину понять, что он является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, если у него имеются какие-либо документы на объект недвижимости и что необходимо при этом учитывать:
1) Документами, подтверждающими право на ранее учтенные земельные участки, могут быть:
- свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей, вынесенный до 30.10.2001 – до начала действия Земельного кодекса РФ;
- решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
- договор аренды земельного участка, срок которого не истек.
2) Права на ранее учтенные объекты капитального строительства (здания, сооружения) могут быть подтверждены документами, выданными до 31.01.1998 органами государственной власти и местного самоуправления, технической инвентаризации, нотариусами, а также права, возникающие в силу закона, независимо от момента государственной регистрации в ЕГРН:
- договоры купли-продажи, мены, дарения, зарегистрированные до 31.01.1998 в органе технической инвентаризации (БТИ) (нотариально удостоверенные);
- технический документ, составленный в соответствии с требованиями законодательства до 01.01.2013 (жилых домов),
- свидетельство о праве на наследство;

Граждане могут пройти бесплатную процедуру по регистрации права самостоятельно.
Куда обратиться?
1. В любой филиал МФЦ по Ярославской области!
Документы необходимые для регистрации прав:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Постановление, Распоряжение, Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.)
2. И (или) свидетельство о предоставлении в собственность (владение) земельного участка, выданного администрацией сельского совета.
3. Документ, удостоверяющий личность.

2. в Управление муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района
Необходимые документы:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Постановление, Распоряжение, Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.)
2. И (или) свидетельство о предоставлении в собственность (владение) земельного участка, выданного администрацией сельского совета.
3. Документ, удостоверяющий личность.

Указанные сведения можно предоставить лично либо направить почтой в адрес Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района: Ярославская область, г. Данилов, ул. Ленина, д. 12.
Дополнительно сообщаем, что, начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.
Телефон для справок: 8(48538)5-23-51.