Основания для регистрации прав на объекты недвижимости

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат возникновение, переход, ограничение, обременение и прекращение прав:
- собственности, аренды нежилого и найма жилого помещения;
- хозяйственного ведения;
- оперативного и доверительного управления;
- пожизненно наследуемого владения;
- постоянного пользования;
- ипотеки;
- сервитута.
Регистрационные действия, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, осуществляются в отношении следующих объектов недвижимости и их долей:
- земельные участки;
- здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
- квартиры;
- жилые дома;
- нежилые помещения;
- машино-места, являющиеся частью зданий и сооружений;
- предприятия, как имущественный комплекс;
- единый недвижимый комплекс.
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются:
- Акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
- Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством;
- Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- Свидетельства о праве на наследство;
- Вступившие в законную силу судебные акты;
- Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством;
- Межевой, технический план, схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
- Иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Заместитель начальника Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.Н.Удальцов