Капитальный ремонт МКД начинается

    Как уже сообщалось, директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Дмитрий Шубин и начальник отдела строительного контроля Александр Тарасов встретились с собственниками помещений многоквартирных домов, включенных в программу капремонта 2014 года, представителями управляющих компаний и органов местного самоуправления Даниловского, Первомайского и Любимского районов.

    Дмитрий Шубин рассказал о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта домов, о планах на текущий год и о том, что должны делать сейчас собственники для того, чтобы Фонд смог приступить к ремонту МКД.

   О новых подходах. Как мы уже сообщали в газете "Мой Данилов", собранные в районе на капремонт средства решено в районе и оставлять. Общий срок реализации программы капремонта будет разбит на два периода по 15 лет. В первом периоде будут ремонтироваться преимущественно крыши, или иные конструктивные элементы, если есть заключение специализированной организации о необходимости их ремонта. Первые ремонты, пока средства собственников еще не собраны, проводятся за счет средств государства, а за отремонтированными домами будет числиться долг.

   Платить за ремонт собственники жилья в МКД будут по отдельной квитанции, которая поступит им в конце июля из расчета 5,86 рубля с квадратного метра. За муниципальное жилье будет платить его собственник, то есть бюджет города. Публичный договор на оплату капремонта опубликован на сайте Фонда содействия капитальному ремонту МКД, то есть с каждым собственником он подписываться не будет. Это обстоятельство однако не служит доказательством того, что собственник не заключил договор с Фондом и поэтому может не перечислять взносы на капремонт. Нет, оплачивать будет каждый собственник жилья в МКД, согласно жилищному законодательству.

   Выбор способа накопления средств в районе сделали только 12 домов (то есть собрали более 75 процентов голосов собственников за тот или иной вид накопления), за остальных решение принимали органы местного самоуправления.

    В нашем районе в план ремонта на 2014 год включены дома: Свердлова, 44-а; Вологодская, 9-б; Соборная, 3; Володарского, 30; Циммервальда, 30, Володарского, 74 и  Шарохина, 22-а в городе и Тупиковая, 4 Даниловского сельского поселения.

    Внимание! Собственники перечисленных домов должны СРОЧНО провести общее собрание по вопросам проведения капитального ремонта (утвердить перечень работ и сроки, стоимость, источники финансирования, выбрать из своей среды человека для контроля за качеством ремонта и т. д.); передать протоколы собраний в органы местного самоуправления (потом документы централизованно будут доставлены в Региональный фонд). Образец протокола можно посмотреть на сайте Фонда содействия. Если собственники уклонятся от проведения собрания, то ремонт будет передан другому дому.

   Важно знать, что в качестве ремонта заинтересованы все. Именно поэтому будет строгий отбор подрядчиков. Но уже не по 44-му Федеральному закону  "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", который ставит во главу угла экономию средств, а по другим критериям. Так, например, значительную роль при отборе будут играть деловая репутация подрядчика, подтвержденная отзывами органов местного самоуправления, жителями уже отремонтированных организацией домов, а также длительность гарантий ремонта, которые дает подрядчик. Решено уходить от шиферного и линокромного покрытий крыш, отныне будет использоваться только железо.

   Контроль качества ремонта будут вести отдел строительного контроля Фонда, органы местного самоуправления, управляющие компании и сами собственники, которые могут выходить на связь с Фондом непосредственно в ходе ведения ремонтных работ. Есть сигнал жителей – есть реакция Фонда.  Специалисты отдела строительного контроля выедут на место, составят дефектные акты. Если вскрытие крыши, например, выявит дополнительные, не учтенные в смете проблемы, это тоже поправимо, даже если потребует дополнительной сметы. Поэтому контролировать, уважаемые собственники, возможно, и это в наших интересах. Не забывайте: нам жить в доме после ремонта, значит, нам и смотреть за ремонтом в первую очередь. А Фонд будет держать на контроле весь процесс капремонта.

    В сентябре, когда капитальные ремонты начнутся, специалисты Фонда содействия вновь встретятся с жителями МКД, при необходимости выедут на объекты, чтобы обсудить все имеющиеся вопросы.

(Материал предоставлен Администрацией Даниловского района).