Сделки с имуществом недееспособных

«Выдача органами опеки и попечительства предварительного разрешения на

совершение сделок с имуществом недееспособных, не полностью дееспособных совершеннолетних граждан». 

Для получения государственной услуги законный представитель гражданина, в отношении которого установлена опека или попечительство - опекун, предоставляет в управление социальной защиты населения и труда следующие документы: 

1.Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2.Заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по форме.

Дополнительно предоставляются следующие документы:

Для распоряжения доходами недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина, в том числе доходами,

причитающимися ему от управления его имуществом:

– копии договора об открытии на имя недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина счета в кредитной организации, сберегательной книжки, где хранятся денежные средства (в случае отсутствия в личном деле недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина);

– документы, подтверждающие необходимость расходования доходов недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина (договоры на приобретение товаров и оказание услуг; счета, квитанции на оплату товаров и услуг; рецепты врачей на лекарственные средства и так далее) (при наличии);

Для совершения сделок (дачи согласия на совершение сделок) по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих недееспособному, не полностью дееспособному совершеннолетнему гражданину прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества:

– правоустанавливающие документы на отчуждаемое (в случае отсутствия в личном деле недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина) и приобретаемое имущество (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи, договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, решение суда о признании права собственности и другие);

– документы, подтверждающие сохранение после совершения сделки объема имеющихся имущественных прав недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина (проекты (предварительных) договоров на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение с указанием стоимости и площади жилого помещения либо нотариально удостоверенное обязательство опекуна приобрести в собственность недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина жилое помещение, аналогичное отчуждаемому, нотариально удостоверенное обязательство опекуна представить в установленный органами опеки срок копии договора об открытии на имя недееспособного, не полностью дееспособного совершеннолетнего гражданина счета в кредитной организации, сберегательной книжки, где хранятся денежные средства, полученные после совершения сделок);

– документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту нахождения отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения (справка о составе семьи (действительна в течение месяца со дня ее выдачи), выписка из домовой (поквартирной) книги);

– отчет об оценке рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения и (или) приобретаемого жилого помещения, выданный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответственность за достоверность и полноту предоставляемых

сведений и документов возлагается на заявителя.