Главная
23 | 07 | 2019
Актуально
Нормативные акты
Последние новости
Основное меню
Местное самоуправление
Земское собрание
Поселения
Общество
Кадровое обеспечение
Отчет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью
30.06.2009 08:14

Отчет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Даниловского муниципального района за 2008 год

I.Использование муниципальной собственности

Учет и распоряжение муниципальной собственностью Даниловского муниципального района, включая земельные участки, осуществляется структурным подразделением администрации района – Управлением муниципальным имуществом в пределах установленных действующим законодательством РФ и нормативно-правовых актов Даниловского муниципального района.

Одна из основных задач Управления в сфере имущественных отношений – формирование и эффективное использование муниципальной собственности в целях пополнения бюджета Даниловского муниципального района.

На 01.01.2009г. балансовая стоимость муниципального имущества Даниловского муниципального района составила 1 231 213 (Один миллиард двести тридцать один миллион двести тринадцать тысяч) рублей. В том числе имущество Казны (имущество, переданное в аренду, безвозмездное пользование, невостребованное) составляет 233 963 тыс.рублей; имущество, переданное в оперативное управление муниципальным учреждениям в сумме 906 959 тыс.рублей; хозяйственное ведение муниципальным предприятиям 90 291тыс.рублей.

На 1.01.2009г. в собственности Даниловского муниципального района числится одно муниципальное предприятие и 63 муниципальные учреждения.

 

Из собственности Даниловского муниципального района на уровень поселений в 2007году передано имущество на сумму 268 981,4 тыс.рублей, в 2008году – 366 144,0 тыс.рублей.

 

Всего из собственности Даниловского муниципального района на уровень поселений за 2007-2008г.г. передано имущества на сумму 635 125,4 тыс.рублей.

 

1.Приватизация муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества носила плановый характер, и осуществлялась в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации, утвержденным Земским собранием Даниловского муниципального района. За 2008 год от приватизации муниципального имущества в бюджет района поступило 17 219,1 тыс.рублей, приватизировано 12 объектов муниципальной собственности. Для сравнения: в 2007 году приватизировано 5 объектов на сумму 1 099,9 тыс.рублей.

В соответствии с реализацией Федерального закона от 22.07.2008 № 159 –ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» приватизировано 2 объекта муниципальной собственности.

 

Приватизированы следующие объекты:

 

Наименование имущества, приватизированного в 2008 г. Срок

приватизации

Рыночная оценка, руб. Цена сделки, руб. Способ

приватизации

1
Нежилое здание,
общая площадь 744,3 кв.м
г.Данилов, ул.Володарского, д.85
16.06.2008 7 064 000 7 417 200 Аукцион
2 Нежилые здания одним лотом: Здание школы-интерната, общей площадью 1023,4кв.м; здание прачечной, общей площадью 39,5кв.м; здание мастерской, общей площадью 50,4кв.м.; здание бани, общей площадью 25,7кв.м
Ярославская обл.,
Даниловский р-он,
Середской с.о.,
с.Середа, ул.Дзержинского, д.1/2
16.06.2008 2 273 000 1 813 000 Посредством публичного предложения цены
3
Здание склада,
общая площадь 718,7 кв.м
г.Данилов, ул.Петровская,
д.2-а
08.09.2008 531 000 557 550 Аукцион
4
Здание свинарника,
общая площадь 667,0 кв.м
Ярославская обл., Даниловский р-н, Даниловский с/о, ул.Володарского, 90Б, строение 1
01.08.2008 1 932 000 500 000 Без объявления цены
5
Нежилые помещения №11-16, общей площадью 88,1 кв.м
г.Данилов, ул.Карла Маркса, д.64
22.12.2008 93 544 93 544

 

Преимущественное право арендатора
(№159-ФЗ от 22.07.2008
«Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»
6
Нежилые помещения №8-12 (цокольный этаж 5-ти этажного жилого дома), общая площадь 142,3 кв.м
г.Данилов, ул.Володарского, д.74
10.12.2008 850 800 Рассрочка

2009-2013

Преимущественное право арендатора
(№159-ФЗ от 22.07.2008
«Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»
7
Здание гостиницы,
общая площадь 446,7 кв.м
г.Данилов, пл.Советская, д.7
24.11.2008
4 596 678
4 596 678
Посредством публичного предложения цены
8
Нежилые здания:
Административно-бытовой корпус, общ. площадь 407,9кв.м;
Гараж, общая площадь 89,6кв.м;
Склад, общая площадь 88,1кв.м;
г.Данилов, ул.Кирова, д.33
 
19.11.2008
2 930 000
2 200 000
Продажа из хозяйственного ведения
ДМУП ЖКХ по рыночной стоимости.
Средства перечислены в бюджет района после уплаты налогов и иных обязательств.
9
Автомобиль УАЗ 31512,
12.12.2008
11 500
12 075
Аукцион
10
Автомобиль УАЗ 31512,
31.07.2008
11 500
9017
Продажа из оперативного управления
МУ Даниловский центр социального обслуживания населения по рыночной стоимости
Средства перечислены в бюджет района после уплаты налогов и иных обязательств.

 

Продажа земельных участков:

Продажа земельных участков и переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельные участки носили заявительный характер. Всего продано и переоформлено на право собственности за 2008г. 141 земельный участок на площади 7988,4 га на сумму 3 809,9 тыс.рублей, что на 43% больше, чем в 2007 году. От продажи земельных участков в бюджет района поступило 2 110,6 тыс. рублей, в бюджеты поселений – 1 780,2 тыс.рублей. Увеличение поступлений от продажи земельных участков связано с увеличением удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков категории населенных пунктов, в связи с проведенной переоценкой по состоянию на 01.01.2008г. и переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельные участки, не относящиеся к долевой собственности сельскохозяйственными предприятиями.

В соответствии со ст. 62 (глава 9 «Местные налоги») Бюджетного кодекса, в бюджеты района и поселений зачисляются доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, - по нормативу 50 %. Соответственно в 2008 году в бюджеты поселений от продажи направлено:

городское – 609,7 тыс.рублей;

Вахтинское – 90,7 тыс.рублей;

Даниловское – 126,7 тыс.рублей;

Дмитриевское – 547,7 тыс.рублей;

Середское – 405,7 тыс.рублей.

В бюджет района поступило на 330,3 тыс.рублей больше за счет продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности района при продаже здания гостиницы (по нормативу 100%).

 

В целом, от приватизации муниципального имущества и продажи земельных участков в бюджет района поступило:

•2007г. -2 638,7 тыс.рублей

•2008г. – 19 329,7 тыс.рублей, увеличение к уровню 2007г. составило в 7,3 раза.

В соответствии с прогнозным планом проведена приватизация муниципального предприятия ДМУП ЖКХ путем преобразования его в открытое акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с уставным капиталом 38 673 000 рублей состоящим из 38 673 штук обыкновенных акций с размещением всех акций единственному учредителю- Даниловскому муниципальному району.

2.Аренда муниципального имущества

Порядок сдачи в аренду муниципального имущества в Даниловском муниципальном районе за 2008 год определен Решениями Земского собрания Даниловского муниципального округа третьего созыва №116 от 27.12.2005 г. «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославской области» (с изменениями), №28 от 28.10.2004 г. «О порядке предоставления земельных участков в собственность или в аренду на территории Даниловского муниципального округа» (с изменениями), Постановлением Главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа №781 от 12.10.2004г. «Об утверждении Положения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности».

 

За 2008 год заключено 53 договора аренды муниципального имущества:

51 договор на нежилые помещения на площади 1972,2 кв.м. и 3 договора на движимое имущество с ЗАО «Даниловское АТП» и ООО «Данилов-Лен».

Уменьшилось количество площадей сдаваемых в аренду на 34,2% (в 2007 году в аренду были переданы 2996,7 кв.м. нежилых помещений) за счет продажи нежилых зданий и помещений в течение года.

Сумма дохода, поступившая в бюджет района уменьшилась на 12,2% по сравнению с 2007 годом и составила 3516,2 тыс.рублей, при том, что ставка арендной платы за 1 кв.м увеличилась со 120 рублей в 2007 году до 170 рублей в 2008 году.

Недоимка по арендной плате составила 658,6 тыс.рублей и пени в сумме 49 тыс.рублей (И.П.Гусева Е.Н за 2006,2007,2008 годы -251 тыс.рублей + пени 36,3тыс.рублей; ООО «Данилов-Лен» за 2006,2007,2008 годы -407,6 тыс.рублей + пени 46тыс.рублей). В настоящее время материалы по должникам направлены в Арбитражный суд для взыскания задолженностей.

 

 

Аренда земельных участков:

В 2008 году было заключено 833 договора аренды земельных участков на площади 154,7 га, сумма начисленной арендной платы по договорам составила 1165,6 тыс.рублей. Внесено арендной платы – 1374,7 тыс.рублей, что составляет 87,7% к уровню 2007 года. Взыскана задолженность в результате претензионной работы в сумме 209,1 тыс.рублей.

В бюджет района поступило 687,4 тыс.рублей, что на 127,8 тыс.рублей меньше к уровню 2007г.

Количество договоров аренды земельных участков в 2008г. увеличилось за счет предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Возросло количество договоров аренды земельных участков для жилищного строительства со 116 договоров в 2007г. на площади 17,2га, до 126-ти договоров в 2008г. на площади 23,02 га, (в 2005г. для целей жилищного строительства было заключено 52 договора на площади 8,9га в 2006г.- 97 договоров на площади 13,4 га). Из договоров для целей жилищного строительства за период 2006-2008г.г.: заключено 3 договора аренды земельных участков – для многоквартирного жилищного строительства, 2 договора для целей комплексной малоэтажной жилой застройки, 121 договор – индивидуальное жилищное строительство. В то же время, для привлечения населения в жилищное строительство, снижены ставки арендной платы за земельные участки за 1 кв.м с 1,58рубля в 2006г. до 1,0рубля в 2007 и 2008гг.

Поступление арендной платы в бюджет района снизилось на 127,8 т.рублей к уровню 2007г. по причине задолженности в сумме 97,9 т.рублей и переоформления предприятиями (производственная деятельность) права аренды на право собственности. По недоимке ведется претензионная работа.

Право аренды на земельные участки продано по 23 договорам на площади 3,9 га, (в 2007г. по 20 договорам), в основном продано под индивидуальное жилищное строительство, гаражное строительство; 1 договор для целей многоквартирного жилищного строительства, 2 договора для комплексного освоения под малоэтажную жилищную застройку, 1 договор под реконструкцию объекта торговли на сумму 300,9 т. рублей.

 

В целом, от аренды муниципального имущества (имущество и земельные участки) в бюджет района поступило денежных средств:

•2007г. -4 820,5тыс.рублей

•2008г. -4 203,6тыс.рублей, снижение к уровню 2007г. составило 12,8%.

3. Другие доходы от использования муниципального имущества

и поступление платежей за выполнение определенных функций Управлением

Другие доходы от использования муниципального имущества и поступление платежей за выполнение определенных функций Управлением (госпошлина за выдачу разрешения на размещение наружной рекламы и платежи за предоставление места для размещения наружной рекламы, оформление договоров аренды земельных участков и договоров купли- продажи земельных участков, оформление договоров приватизации, выдачи дубликатов и справок) составили 116,7 тыс. рублей, что на 27% больше уровня предыдущего года.

Всего доходов, полученных в районный бюджет от использования муниципального имущества и деятельности Управления:

•2007г. -7 513,6тыс.рублей

•2008г. – 23 650 тыс.рублей, увеличение к уровню 2007г. в 3,1 раза.

 

II. Информация о приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, приватизация жилищного фонда

Управлением в 2008 году принято в муниципальную собственность

Даниловского района:

1. Жилищный фонд предприятий – 6,2 тыс.кв.м:
- ООО «Даниловец» -1,0 тыс.кв.м;
- ОАО «Агросервис» -1,04тыс.кв.м;
- ЗАО «Мелиоратор» -4,1 тыс.кв.м;
-ГУП «Автодор» -0,035 тыс.кв.м.
2.Жилищный фонд госучреждений – 2,7 тыс.кв.м:
-Даниловский политехнический техникум- 1,4 тыс.кв.м;
-ГУ «Даниоовский лесхоз» – 1,06 тыс.кв.м;
-ГУ «Пречистенский лесхоз» – 0,14 тыс.кв.м;
-ГУ «Ярославское управление лесами»- 0,054 тыс.кв.м;
-Станция по борьбе с болезнями животных – 0,044 тыс.кв.м;
3.Объекты, сети и сооружения коммунально-бытового назначения
от предприятий города и сельскохозяйственных предприятий:
- сети водопроводов – 5,8 км;
- артскважины - 3 шт.;
-водонапорные башни -2 шт.;
-тепловые сети – 2,9км;
-газовые сети - 0,2 км;
- электрические сети -0,3км
-здание трансформаторной подстанции.

 

4.Законченные строительством объекты:
- 2 жилых дома (14 квартир; в т.ч. 8-ми квартирный жилой дом по ул.Свердлова, д.26
и 6-ти квартирный жилой дом по ул.Первомайской, д.61 );
- полигон складирования твердых бытовых отходов (Середской с.о., д.Чурьяково) на
площади 2,8 га;
- сети газификации высокого и низкого давления с вводами -14,5 км.
 
Заключено 102 договора приватизации муниципального жилищного фонда на площади 4891,2 кв.м. (в 2007г.-131 договор на площади 4897,6кв.м.).
 
 

По состоянию на 31.12.2008г. муниципальный жилищный фонд (неприватизированный) передан в поселения.

III. Основные проблемы:

  1. Недостаточность бюджетных средств для полной инвентаризации объектов недвижимости и земельных участков, их рыночной оценки.
  2. Отсутствие картографической и электронно-картографичекой базы по земельным участкам.

 

IV. Основные направления деятельности в сфере эффективного использования муниципального имущества, в целях увеличения доходов района:

 

  1. Формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
  2. Формирование зон и земельных участков, предназначенных для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной деятельности в целях пополнения бюджета района;
  3. Регистрация земельных участков в муниципальную собственность района.
  4. Обеспечить использование имущества, переданного в оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду по целевому назначению.
  5. Продолжить работу по разграничению имущества между муниципальными образованиями, входящими в состав Даниловского муниципального района, а так же работу по приемке имущества из государственной собственности РФ и Ярославской области.
  6. Обеспечить контроль поступления доходов от использования имущества,

своевременно принимать меры по недопущению задолженности в бюджет района от

использования имущества.

 

 
Туризм
Полезная информация
СМИ
free counters службы мониторинга серверов