|
Отчет об итогах работы управления муниципальным имуществом за 2009 год
I.Использование муниципальной собственности
Одна из основных задач Управления муниципальным имуществом в сфере имущественных отношений – формирование и эффективное использование муниципальной собственности в целях пополнения бюджета Даниловского муниципального района.
На 01.01.2010г. балансовая стоимость муниципального имущества Даниловского муниципального района по итогам проведенной инвентаризации составила:
Таблица 1
| № п/п |
Наименование балансодержателей |
На 01.01.2010г.
в тыс.рублей
|
На 01.01.2009г.
в тыс.рублей
|
Уровень 2009г. к уровню 2008г. |
| 1. |
Имущество казны -всего |
127 297 |
233 963 |
54,4 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
- передано в аренду |
60 313 |
18 688 |
3,2 раза |
|
- в безвозмездное пользование |
5 156 |
4 585 |
112,4 |
|
- невостребованное имущество |
61 824 |
210 690 |
29,3 |
| 2. |
Имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений |
1 456 841 |
906 959 |
1,6 раза |
| 3. |
Имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий |
90 291 |
90 291 |
100 |
| 4. |
Имущество, находящееся в уставном капитале акционерного общества (ОАО «Даниловское ЖКХ), доля которого в полном объеме принадлежит ДМР |
38 673 |
38 673 |
100 |
| ИТОГО: |
1 713 102 |
1 269 886 |
134,9 |
На 01.01.2010г. в собственности Даниловского муниципального района числится одно муниципальное предприятие и 60 муниципальных учреждений.
Из собственности Даниловского муниципального района в собственность поселений за 2009г.г. передано имущество на сумму 91 512 тыс.рублей.
1.Приватизация муниципального имущества
Приватизация муниципального имущества носила плановый характер, и осуществлялась в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации, утвержденным Земским собранием Даниловского муниципального района.
Приватизация муниципального имущества:
Таблица 2. тыс.рублей
| №
п/п
|
Наименование показателей |
2009
год
|
Для сравнения
2008 год
|
уровень 2009г. к 2008г.
в %
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 1. |
Приватизировано недвижимого имущества муниципальной собственности
на сумму (тысяч рублей)
|
10 объектов
1 960,6
|
10 объектов
17 198,0
|
|
| 2. |
Приватизировано движимого имущества муниципальной собственности
на сумму (тысяч рублей)
|
-
-
|
2автомашины
21,1
|
|
| 3. |
Поступило средств от приватизации имущества в районный бюджет с учетом поступлений от рассрочки платежей от приватизированного имущества в 2008 году– всего: |
2 212,3
|
17 219,1
|
12,8
|
Количество объектов недвижимости по объему приватизации к уровню 2008 года равное, по поступлению средств от приватизации снизилось на 87,2% в первую очередь за счет предоставленной рассрочки платежей субъектам предпринимательства. Цена сделок по приватизации имущества за 2009год составила 6 598 919 рублей.
Приватизация муниципального имущества по объектам муниципальной собственности
Таблица 3.
| №
|
Наименование имущества, приватизированного в 2009 г. |
Срок
приватизации, условия приватизации
|
Рыночная оценка, руб. |
Цена сделки, руб. |
Условия оплаты по договору |
Поступило средств в бюджет района по сост. на 01.01.2010 |
| 1. Объекты муниципальной собственности, приватизированные субъектами предпринимательства: |
| 1 |
Нежилые помещения,
общей площадью 66,4кв.м; Ярославская обл.,
Даниловский р-он,
Середской с.о.,
с.Середа, ул.Ленина, д.1/2
|
08.06.2009
|
99 500 |
99 500 |
На момент подписания договора в полном объеме |
99 500 |
| 2 |
Нежилые помещения,
общая площадь 64,4 кв.м,
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Циммервальда, д.51/27
|
15.06.2009
|
711 000 |
711 000 |
На момент подписания договора в полном объеме |
711 000 |
| 3 |
Нежилое здание,
общая площадь 48,1 кв.м.
с земельным участком 159кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Менделеева, д.1-б
|
20.02.2009
|
389 522
|
389 522 |
На момент подписания договора в полном объеме |
389 522 |
| 4. |
Нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного здания общежития, площадью 14,75 кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Земляной вал, д.26/53
|
14.07.2009
|
143 000 |
143 000 |
На момент подписания договора в полном объеме |
143 000 |
| 5 |
Нежилые помещения №56, 58, 59, расположенные на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного здания общежития, площадью 25,9 кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Кирова, д.90-а
|
03.07.2009
|
287 000 |
287 000 |
С рассрочкой
платежа
на 5 лет
|
25 307 |
| 6 |
Нежилые помещения №22, 66, расположенные на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного здания общежития, площадью 56,5 кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Кирова, д.90-а
|
03.07.2009
|
626 000 |
626 000 |
С рассрочкой
платежа
на 5 лет
|
55 183 |
| 7 |
Нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, площадью 87,0 кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Шарохина, д.22-а
|
21.07.2009
|
944 000 |
944 000 |
С рассрочкой
платежа
на 5 лет
|
94 922 |
| 8 |
Нежилые помещения № №1, 4-9, 11-13, на 1-м этаже, общая площадь 241,2 кв.м
Ярославская обл., г.Данилов, ул.Володарского, д.74
|
21.07.2009
|
2 732 000 |
2 732 000 |
С рассрочкой
платежа
на 5 лет
|
274 685 |
| 9 |
Нежилые помещения № № 2,3,10, на 1-м этаже,
общая площадь 63,5 кв.м
г.Данилов, ул.Володарского, д.74
|
22.12.2009
|
483 797 |
483 797 |
С рассрочкой
платежа
на 5 лет
|
- |
|
Платежи по рассрочке за имущество, приватизированное в 2008году в соответствии с ФЗ №159 от 22.07.2008 |
|
|
|
|
251 701 |
| 2.Объекты муниципальной собственности, приватизированные посредством публичного предложения: |
| 10 |
Нежилые помещения №9,10,11
В 2-х этажном кирпичном здании, общая площадь 142,7кв.м,
Ярославская обл.,
Даниловский р-он, Середской с.о.,
с.Середа, ул.Ленина, д.1/2
|
15.12.2009
|
183 100 |
183 100 |
На момент подписания договора в полном объеме |
183 100 |
| ИТОГО: |
2 212 320 |
Основной особенностью приватизации в 2009 году являлась приватизация имущества
в соответствии с реализацией Федерального закона от 22.07.2008 № 159 –ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
Способы приватизации муниципального имущества
Таблица 4.
| № п/п |
Способы приватизации |
Реализовано объектов |
| 2009
год
|
Для сравнения
2008 год
|
| 1. |
Преимущественное право арендатора |
9 |
2 |
| 2. |
Аукцион |
|
4 |
| 3. |
Посредством публичного предложения цены |
1 |
3 |
| 4. |
Без объявления цены |
|
1 |
2.Аренда муниципального имущества
Порядок сдачи в аренду муниципального имущества в Даниловском муниципальном районе за 2009 год определен Решениями Земского собрания Даниловского муниципального района третьего созыва от 16.09.2008 года №342 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославской области», Постановлением Главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа №781 от 12.10.2004г. «Об утверждении Положения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности».
Аренда имущества:
Таблица 5
|
Наименование показателей |
2009 |
2008 |
уровень 2009г. к 2008г.
в %
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| 1. |
Заключено договоров аренды
муниципального имущества (количество)
|
28
|
53
|
52,8
|
| 2. |
Площадь сдаваемых помещений в аренду (кв.м.) |
1070,1 |
1972,2 |
54,2
|
| 3. |
Поступило доходов в бюджет района от сдачи в аренду помещений (тыс.рублей) |
1967,2 |
3516,2 |
55,9
|
Уменьшилось количество заключенных договоров в связи с приватизацией арендованных помещений и передачей помещений в собственность поселений, следовательно, уменьшилось поступление доходов от сдачи имущества в аренду.
Недоимка по арендной плате составила 1 197,1 тыс.рублей в том числе пени 174,9 тыс.рублей.
(И.П.Гусева Е.Н за 2006,2007,2008 годы – 452,9 тыс.рублей, в том числе пени 69,9 тыс.рублей; ООО «Данилов-Лен» за 2006,2007,2008 годы -498,2 тыс.рублей, в том числе пени 90,6тыс.рублей; ОАО «Даниловская типография» за 2009г- 228,5 тыс.рублей, в том числе пени 11,6 тыс.рублей; ООО «Софтпак» -17,5 тыс.рублей, в том числе пени 2,7 тыс.рублей).
Работа с должниками по арендной плате за имущество введется постоянно, направляются уведомления и претензии.
В настоящее время материалы по указанным должникам готовятся для передачи в Арбитражный суд для взыскания задолженностей.
Проведено аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества:
В 2008г. - 0; в 2009г- 12 аукционов.
II.Деятельность Управления в сфере земельных отношений
направлена на рациональное и эффективное использование земельных ресурсов района,
обеспечение развития всех форм собственности на землю, формирование площадок (земельных участков) для жилищного строительства и размещения производств.
.
- Аренда земельных участков
Заключено 838 договоров аренды земельных участков, в т.ч для целей ЖС-126 договоров;
в 2008 году – 833 договора, в т.ч. ЖС-127-договоров
Таблица 6
|
| Сдано в аренду земли, га |
Получено арендной платы, и поступлений от продажи права на заключение договоров аренды т.руб. всего |
Поступило т.руб |
| В бюджет района |
В бюджеты поселений |
| 2009 |
2008 |
% |
2009 |
2008 |
% |
2009 |
2008 |
2009 |
2008 |
|
184,1
|
154,7
|
119
|
2033,6
|
1374,7
|
148
|
1016,8
|
687,35
|
1016,8
|
687,35
|
|
Проведено аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков:
в 2008г. – 3 аукциона; в 2009г. -1 аукцион.
Эффективность использования земельных участков, переданных в аренду, обусловлена приведением в соответствие расчета ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка, а также переоформлением права постоянного бессрочного пользования юридическими лицами на право аренды, взыскания задолженностей предыдущих лет. В результате претензионной работы взыскано 231,8 тыс. рублей.
Задолженность по арендной плате на 1.01.2010 составила 295,9 тыс. рублей.
2.Продажа земельных участков
Продажа земельных участков и переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельные участки носили заявительный характер.
Продано земельных участков- (заключено договоров купли-продажи) – 137, в 2008году- 141участок
Таблица 7.
|
| Площадь проданных земельных участков, га |
Получено средств от продажи земельных участков, т.руб. |
Поступило т.руб. |
| 2009 |
2008 |
% |
2009 |
2008 |
% |
В бюджет района |
В бюджеты поселений |
| 39,3 |
7988,4 |
0,5 |
1108,3 |
3560,5 |
31 |
563,1 |
1780,3 |
545,2 |
1780,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Продажа земельных участков носит заявительный характер. В 2008г. сельскохозяйственные предприятия переоформляли право постоянного бессрочного пользования на право собственности земли сельскохозяйственного назначения, а в 2009г. выкупались земельные участки собственниками зданий, строений, сооружений, земельные участки для жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства.
Стоимость 1 га проданной земли в 2008г. составила 445,71 рубля, а в 2009г. 28 201рубль.
3. Формирование площадок (земельных участков) для жилищного строительства и размещения производств
Сформировано 8 площадок для жилищного строительства, в том числе для комплексной жилой застройки – 4 площадки.
Для размещения производств – 10 площадок. (Приложение к отчету)
III. Текущая работа
1.Другие доходы от использования муниципального имущества
и поступление платежей за выполнение определенных функций Управлением
Другие доходы от использования муниципального имущества и поступление платежей за выполнение определенных функций Управлением (госпошлина за выдачу разрешения на размещение наружной рекламы и платежи за предоставление места для размещения наружной рекламы, оформление договоров аренды земельных участков и договоров купли- продажи земельных участков, оформление договоров приватизации, выдачи дубликатов и справок) составили 75,55 тыс. рублей, что на 35% больше меньше уровня предыдущего года (116,7 тыс.рублей)
Всего доходов, полученных в районный бюджет от использования муниципального имущества и деятельности Управления:
•2008г. -23 650тыс.рублей
•2009г. –20 292,3 тыс.рублей, снижение к уровню 2008г. составило 14,2% .
- Текущая работа
Таблица 8.
| № п/п |
Наименование |
за 2009г. |
за соответств. период 2008г. |
% |
| 1 |
Рассмотрено обращений организаций и граждан и по вопросам приватизации, земельным вопросам и выделения земельных участков, аренде нежилых помещений, списания и передаче муниципального имущества |
1703
|
1317
|
129
|
| 2 |
Подготовлено и отправлено писем и информаций по запросам граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления, исполнительной власти Ярославской области, исполнительных органов государственной власти РФ |
1958
|
1706
|
115
|
| 3 |
Подготовлено договоров по приватизации жилья |
28
|
102
|
27
|
| 4 |
Подготовлено проектов постановлений администрации муниципального района |
432
|
562
|
77
|
| 5 |
в том числе по движению основных средств |
161
|
220
|
73
|
| 6 |
Принято участие в рассмотрении дел в судах, связанных с оформлением прав на земельные участки и спорам, возникшим по приватизации жилья; имущественным спорам |
189
|
258
|
73
|
| 7 |
Подготовлено проектов решений Земского собрания |
18 |
9 |
В 2 раза |
IV. Основные направления деятельности в сфере эффективного использования муниципальной собственности, в целях увеличения доходов района:
1. Обеспечение сохранности, учета, контроля надлежащего использования, оформления
прав на имущество, находящегося в муниципальной собственности.
2. Обеспечение эффективного использования и земельных ресурсов района
3. Обеспечение использования имущества, переданного в оперативное управление,
хозяйственное ведение, безвозмездное пользование, аренду по целевому назначению.
4. Продолжить работу по разграничению имущества между муниципальными образованиями, входящими в состав Даниловского муниципального района, а так же работу по приемке имущества из государственной собственности РФ и Ярославской области.
5. Обеспечение контроля поступления доходов от использования имущества,
своевременно принимать меры по недопущению задолженности в бюджет района от
использования муниципальной собственности.
Начальник управления муниципальным имуществом В.А.Смирнова
РЕЕСТР
сформированных земельных участков для жилищного строительства на территории
Даниловского муниципального района
Таблица 1
| №
п/п
|
Местоположение |
Удаленность от города |
Площадь участка |
Коммуникации |
Наличие обременений, инвесторов-застройщиков, другое |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| 1 |
Бабаевский с/о дер. Ростилово
(в 82м на ю-в от д.7 по ул. Свободы)
76:05:023701: 9029
|
1,5 км |
300 000 кв.м |
Электроснабжение от ВЛ 10кВ
Водоснабжения нет
Подземных коммуникаций нет
(Возможность подведения газа высокого давления– 100м, строительство ШРП);
Северо-восточную часть участка пересекает ВЛ-110 КВ
|
Свободный участок, для комплексной жилой застройки |
| 2 |
Дмитриевский с/о с. с.Дмитриевское
в 333 м на юго-запад от д. 2 по ул. Луговая
76:05:06 01 01:9320
|
30 км |
23282 кв.м. |
Электроснабжение от ВЛ 10кВ
Водоснабжение - 100 м
Подземных коммуникаций нет
(Возможность подведения газа– м,);
Газоснабжение – 100 м
|
Аренда ООО Строительная Компания «ЯррегионСтрой» |
| 3 |
г.Данилов, ул. Вологодская, 23
76:05:010217:20
|
- |
1248 |
Электроснабжение
Водоснабжение
Газоснабжение
Подключение к городской канализации – 200 м
|
Свободный земельный участок |
| 4 |
г. Данилов,
по ул. Дубравная, в 373-х метрах на с-в от д.55 по ул. Молодежная
76:05:01 02 01: 0143
|
- |
42 238 кв.м |
Электроснабжение
газоснабжение
|
Аренда ЗАО фирма «Ярсантехмонтаж»
(инвестор-застройщик)
|
| 5 |
г. Данилов,
ул. Циммервальда, д.48
76:05:01 03 07:45
|
- |
1 228 кв.м |
Электроснабжение
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
|
Сформирован на аукцион |
| 6 |
г. Данилов,
за земельным участком
д.4 по пл. Советская
76:05:01 03 07:35
|
- |
3 563 кв.м |
Электроснабжение
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
|
Аренда ЗАО фирма «Ярсантехмонтаж»
(инвестор-застройщик)
|
| 7 |
г. Данилов, примерно в 4 м по направлению на юго-восток от жилого строения д. 13-а по ул. Урицкого
76:05:010304:70
|
- |
1 808 кв. м |
Электроснабжение
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
|
Аренда ЗАО «Жилдорипотека»
(инвестор-застройщик)
|
| 8 |
г.Данилов,
по пер.Депутатский,
уч. № 1 76:05:01 05 16:0129
уч. № 3 76:05:01 05 16:0130
уч. № 5 76:05:01 05 16:0131
уч. № 7 76:05:01 05 16:0132
уч. № 9 76:05:01 05 16:0133
уч. № 11 76:05:01 05 16:0134
уч. № 13 76:05:01 05 16: 0135
уч. № 15 76:05:01 05 16:0136
|
-
|
1250 кв. м
1250 кв.м.
1250 кв.м.
1250 кв.м.
1250 кв.м.
1168 кв.м.
1754 кв.м.
2004 кв.м.
|
Электроснабжение
Водоснабжение
Газоснабжение
Отсутствует канализация
|
Свободные земельные участки для индивидуальной жилой застройки
|
РЕЕСТР
сформированных земельных участков для производственной деятельности на территории
Даниловского муниципального района
Таблица 2
| №
п/п
|
Местоположение |
Удаленность от города |
Площадь участка |
Коммуникации |
Наличие обременений, инвесторов-застройщиков, другое |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| 1 |
Бабаевский с/о, дер. Ростилово
(в 329м на ю-в от д.7 по ул. Свободы)
76:05:023801: 9030
|
1,5 км |
334885 кв.м |
Электроснабжение от ВЛ 10кВ
Водоснабжения нет
Подземных коммуникаций нет
(Возможность подведения газа высокого давления– 100м, с переходом через а/дорогу, строительство ШРП)
|
Для с/х производства, в аренде у ООО «Спецтеплострой» г.Рыбинск для строительства теплиц.
Работы не ведутся.
|
| 2 |
Бабаевский с/о дер.Кузьмино
(в 100м на с-в от жилой застройки)
76:05:023701: 9010
|
2,0 км
|
166209 кв.м |
Электроснабжение
Водоснабжение
Участок пересекает ВЛ 0,4КВ
Распределительный газопровод высокого давления
|
Свободный участок |
| 4 |
Бабаевский с/о, дер.Кузьмино
(в 500м на с-з от жилой застройки)
76:05:023701: 9011
|
2,5 км |
80235 кв.м |
Подключение к коммуникациям -500м |
Для строительства свиноферм на 10 000 голов,
в аренде у ООО «Спецтеплострой» г.Рыбинск
|
| 5 |
Даниловский с/о, в 10м на с-з от строения 1, д.90б по ул.Володарского, примыкает к границе города в направлении автодороги Данилов –Пошехонье
76:05:050102:9005
|
|
55566 кв.м |
Подключение к коммуникациям 100-200м |
Для с/производства, заявка от ЗАО НПЦ «Синтез» для обслуживания свинарника |
| 6 |
Марьинский с/о, примыкает с северной стороны к границе г.Данилов в напралении автодороги Данилов-Покров
76:05:094301:9130
|
|
28000 кв.м |
Электроснабдение
Подключение к воде, газу – 200м
|
В стадии формирования |
| 7 |
Бабаевский с/о, в 450м на с-з от дер. Ростилово
76:05:023701:9018
|
1 км |
16340 кв.м |
Участок пересекает распределительный газопровод высокого давления.
Подключение к сетям электроснабжения 500м
|
Аренда ЗАО «Шел Нефть»
Для размещения комплекса объектов придорожного сервиса
|
| 8 |
Бабаевский с/о, в 450м на с-з от дер. Ростилово
76:05:023701:9019
|
1 км |
9037 кв.м |
Участок пересекает распределительный газопровод высокого давления.
Подключение к сетям электроснабжения 500м
|
ООО «ГрандСтрой»
Для размещения комплекса объектов придорожного сервиса
|
| 9 |
г.Данилов, ул.Карла Маркса, в 18м. от д.21 |
|
1708 кв.м |
Все коммуникации |
Сформирован на аукцион.
|
| 10 |
г.Данилов, ул.Депутатская, д.52
(Бывшая база Депутатской ПМК)
|
|
40000 |
Электроснабжение,
Водоснабжение,
Подключение к сетям газопровода-50м
|
Свободный участок |
|
